劲爆！刚刚南昌楼市传来3个重磅消息，南昌房价又……

看点

01

广州取消限价、厦门取消限购？全是假的！

这几天*热闹的新闻是：广州取消限价、厦门取消限购。朋友圈里的画风都是这样的：

我对房屋中介这个职业毫无敌意，但是我实在不喜欢这种忽悠买房人的宣传。或许这种忽悠并不是故意的，但是也在一定程度上制造了恐慌，在房产销售行业有个词儿叫：逼定，这个朋友圈发出来，一些不懂房产又急于买房的人，估计是要立刻出手了。有些优质楼盘买了也就买了，但如果买了一些郊区地带或者一些有缺陷的楼盘，那就是高高地站在山岗上了。

话说回事件本身。厦门限购的假消息一出，官方就立刻辟谣；广州限价是昨天传出来的，目前也已经辟谣；至于长沙解除限购？我压根连这条新闻都没看到过。敲黑板：广大买房人千万不要随意相信所有信息，朋友圈真的已经沦陷！！！

这是来自广州住建委的官宣！ 广州会继续保持调控力度不放松，继续坚决执行现行的各项调控措施不动摇，字字铿锵，粉碎谣言！如果这两天有人告诉你，广州已经放开限购了，南昌估计也是近期的事儿了，请你立刻把这篇文章甩在他脸上，并且告诉他：散布谣言是要被抓起来的！

除了广州，厦门也躺枪。

10月16日晚，厦门市国土资源与房产管理局官网发布公告称，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消！官宣！

在这个时候宣传解除限购的人是什么居心不说自明，但是不传谣是我们为人的底线，请各位中介和房产销售伙伴，好自为之。

至于他们说的，南昌房价在VR大会和多个城市解锁限购、限价的新闻之下要起飞了，真假大家心里自有判断。我们不预测未来走势，但是肯定地说，今年房价是真的飞不动了。

看点

02

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，南昌又涨了！

今天早上9点半，国家统计局官网终于发布了9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，姗姗来迟。

可以看到，我在这张图上做了很多标记。红色框内是南昌本月环比上月的涨幅，0.8个百分点，继续上扬。南昌从今年1月开始，持续不断走出了一条向上的曲线，不过，上扬的幅度都比较小。大小是相对而言的，看看我圈出来的这些三线城市和一些国内热点城市，甚至是一线毫无存在感的城市的上涨幅度就知道，南昌真的很稳健！

贵阳本月上涨2.1%、昆明继续涨2个百分点、西安夺魁，这个月上涨6.2%，预感约谈又要来了。可怕的是，呼和浩特、西宁、银川这些西北省份也开始涨了！

再看一下蓝色框内的这些城市，几乎毫无例外，都是三线城市，有些可以说是四五线，但是他们本月的涨幅是惊人的。比如泸州，本月涨了2.6%，远超南昌和很多一线城市的涨幅。

二手房的情况也差不多，南昌有0.6个百分点的上涨，而刚才提到的一些城市，涨幅也都不小。看看北京、上海、厦门、海口、天津等城市，二手房都是下跌状态，但是三四五线城市的二手房却在严厉地调控之下，逆势上扬！

政策传导有滞后性，如果你看到三四五线一片大好就准备冲进去，那你千万要想好，可能会站在高高的山岗上！

看点

03

个税抵扣细则来了！首套房贷利息扣除1000元/月！

继新个税法通过起征点每月5000元，个税专项附加扣除政策刚刚也出炉啦！其中就包括：子女教育、继续教育、大病医疗等专项附加扣除，相关扣除办法现面向社会公开征求意见！

专项附加扣除政策出台

并公开征求意见

新一轮个人所得税改革的一大亮点——专项附加扣除政策20日揭开面纱。当天起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》在两部门官网开始为期两周的向全社会公开征求意见。

20日开始一并公开征求意见的还有《中华人民共和国个人所得税法实施条例（修订草案征求意见稿）》。

根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。税法授权国务院制定专项附加扣除的具体范围、标准和实施步骤，并报全国人大常委会备案。

根据暂行办法，个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。

子女教育经费支出

按每月1000元标准扣除

如，规定纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1.2万元（每月1000元）标准定额扣除；

纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年3600元或4800元定额扣除；

大病医疗支出

在每年6万元额度内据实扣除

大病医疗支出方面，纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。

住房贷款利息

按每月1000元标准扣除

住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；

住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

赡养老人支出扣除标准

独生子女每人每月2000元

赡养老人支出方面，纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。

其中，独生子女按每人每月2000元标准扣除，非独生子女与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。

*后的情况如何，我们还要静候佳音。不过，根据了解，暂行办法向社会公开征求意见后将依法于2019年1月1日起实施。不远的以后，也许真的能感受到”新年新气象“！

注：文中数据来源国家统计局、文中部分消息来源网络，整合发布

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