燕郊房价几近腰斩，小县城傍上大首都的辛酸

来源：房产老J 发布时间：2018-10-21 00:00:00

燕郊属于河北的一个小县城，因为地理位置紧邻北京所以变成了高房价下新北京人首选的居住地。燕郊的地理位置相当不错，而且到北京的交通也十分便利，重点是燕郊的房价要比北京低得多，均价差不多在北京房价多一半以内。燕郊楼市的急速发展*终给燕郊带来了庞大的人口基础，但是这个人口基础都是虚的，因为除了简单的居住，这些新北京人几乎没有给燕郊带来什么东西。所以燕郊是名副其实的睡城。

随着北京楼市的不断调控，没有购房机会的新北京人只能选择租房或在环京地区买房，虽然每天上下班辛苦一些但也有个属于自己的家。燕郊房价的不断攀升，也有很多人看到了是个市场，随后投资燕郊房产的人也越来越多，毕竟燕郊总体楼市条件很宽松，对于投资者来说还是很好投资的。

但是，燕郊单位房价其实非常畸形，可以说燕郊的房价都是赚着北京工资的人搞起来的，当地人真的无福消受。也正是如此燕郊在脱离了北京人的“供养”之后就彻底的“瘦”脱了骨。河北限购政策一出环京楼市先是一阵恐慌和抢购，到政策一出就应声出现了下跌。在楼市当中房价下跌超过一定限度就会导致购房者看空，*终转为观望。燕郊也是如此，限购之后的燕郊想买房的人都是工作在北京，没有当地的社保记录所以无权买房，有权买房的有没有这个能力。开发商的压力剧增、房价开始松动。随后投资者也开始慌了，房子找不到买主，贷款压力还在，房价应声下跌。投资的房产已经跌破自己的成本价，赔得一塌糊涂。

*终燕郊的房价几近腰斩，是一种回归也是一种提示，调控的限制力量还是十分到位的。同时燕郊的调控政策一旦放开也会出现绝地反弹的趋势。所以说楼市调控限制的是购房的需求和购房的途径，并非楼市真正出现了问题。

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于房产老J ，微信号：FangchanLJ ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。