房价稳定，利率上涨，刚需该进场了吗？

来源：其易房网发布时间：2018-10-24 14:51:18

年年被人诟病“越调越涨”的调控终于在今年有了一点点效果——一二线城市房价稳定甚至出现下跌，三四线城市房价涨幅变小，全国楼市总体在缓慢地降温。

虽说是只是小小的降温，但加上近来楼市的一些不太平现象——多地大规模土地流拍、棚改货币收紧甚至个别城市完全取消、个别城市出现房价较大幅度下跌等，这些现象叠加在一起似乎构成“楼市即将下行”的信号。个别开发商和炒房客们对于楼市风向向来是*敏感的，他们开始撤退或者观望。而楼市敏锐度不如炒房客，资金又有限的刚需购房者却有些彷徨，他们该何去何从呢？该入场吗？

无论房价是上涨还是下跌，刚需*后总是要买房的，只是很多人受“买涨不买跌”心理影响，认为在房价涨时买入才是*划算的，买了之后房子还可以*。其实“房子是用来住的”，若你以后没有卖房炒房的打算，还管它升不*干嘛呢。况且，现在房价虽然有所降温，但并不意味着未来房价就会下跌，即使下跌也不会大跌，毕竟房地产行业关联到很多相关行业，房价一旦大跌，经济也会受到很大损失。

无论当前房价是稳定还是下行，有一点是明确的——未来楼市调控将继续加紧，从一二线城市深入到三四线城市。众所周知，楼市调控众口难调，很难兼顾到全部群体的利益，它出台的目的更多地是为了打击炒房行为，故每一次的调控都不可避免地或多或少误伤到刚需。这也意味着，未来无论在哪个城市，买房的门槛都将越来越高，届时可能会出现这样的情况？——即使你有钱也很难买到房。基于这点，个人建议刚需购房者“买房要趁早”，趁着现在政策还未加码，能上车就上车。

还有一点就是，现在房贷利率在不断*，这就意味着购房者的*和还贷压力正在不断加重，你再等下去，人民币越来越不值钱，未来你的买房成本就越高。

当然，如果你不着急买房，资金也足够的话，可以再观望一下，如果你急着买房，那就尽早上车，但买房时要注意好好选。能买一二线城市尽量买一二线城市，多关注楼盘区位与交通；不要轻易入场配套、人口、经济尚有欠缺的三四线城市，多关注楼市动态和风向。

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