购房定金可以退吗？什么是购房定金？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-23 14:49:13

你知道什么是购房定金吗？在进行房屋买卖的时辰，买家假如一定想要购置房子的话，就能够交定金定下去，今后还要签订和谈。一般来说，交了定金今后根基上就不会退了，那么有没有其他的环境可以退还定金呢？购房定金可以退吗？这要分环境来说，下文给你们具体介绍。

购房定金可以退吗

1、购房者假如要退还定金，按照《合同法》无效合同的措置原则，不管两边是签订《认购和谈》，也不管两边能否商定定金退还事项，开发商都应无前提退还定金给购房者。一般在三种环境下，购房者是可以向开发商要回定金的：开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定前提的环境下，其与购房者商定的购房定金是无效的。

2、假如开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商须对此担当缔约缺点责任，除退还购房者定金外，却有心隐瞒主要现实或供给子虚环境谎称已取得《房地产预售许可证》，还该当赔偿购房者利钱等成本损失及其他有关财富损失。

3、在开发商具备商品房预售法定前提，取得《房地产预售许可证》的环境下，假如两边只商定了购房者拒绝签订《商品房生意合同（预售）》便无权请求退还所拜托定金，购房者则可以该商定有失公允为由，申请法院或仲裁机构变革或撤销该商定，请求开发商退还所付出现金。

4、而开发商并没有相关的隐瞒等景遇，您只是单方提出退定金的请求，要按照认购书中退房相关商定交纳违约金。假如是开发商原因招致合同不克不及签订则您可以请求开发商退还响应的定金，可是假如是您本身原因，若无商定，您可以和开发商积极沟互市谈处理。

什么是购房定金？

1、签勘误式购房合同之前的定金。假如因一方原因招致没有签勘误式的商品房生意合同，该当合用定金罚则。正式购房合同签订之前拜托的定金也即是立商定金，是指为保证签勘误式合同而拜托的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时商定拜托定金动作签勘误式合同的担保，这类定金即是立商定金。

2、假如开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但假如因不成归责于当事人两边的事由，招致商品房生意合同未能签订的，购房者可以请求退还定金。也即是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。

3、所谓不成归责于当事人两边的事由要紧有银行按揭未获核准等第三方原因或当事人不克不及商谈一致的商品房生意合同条目并未在房屋认购书或意向书中商定的环境等等。这里提醒购房者，假如能证明开发商不卖房招致本身的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主意开发商赔偿损失。

购房定金可以退吗？什么是购房定金？这两个成绩，笔者已经给你们做了具体的解答。不过对于定金的实质，却其实岂但仅只要的这一些，还有其他的局部需要体味，假如你们想知道更多对于购房定金的常识，可以直接在网上搜刮谜底或者是咨询专业的工作人员，该当可以获得解答。