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压垮长租公寓的那根稻草……

来源:地产锐观察   发布时间:2018-10-23 00:00:00

当公寓创业者遇到了互金创业者,一个急着上房源,融资下一轮,一个急着上贷款量,双方眼中都没有了风险。

——某品牌公寓CEO

一年前长租公寓行业还是风声水起,如今仿佛一地鸡毛。从“甲醛超标”、“推涨租金”到“捆绑租金贷”,再到沪上公寓头部品牌寓见公寓被曝资金危局,长租公寓行业问题频出。

回想一年多前,红姐在一场闭门研讨会议上,看到寓见公寓那位阳光外向的美女CEO,还觉得她好能干,内心悄悄地为她点了180个赞。但眼下不敢联系她,怕给添乱。

据贝壳研究院数据,截至2018年9月,全国公寓门店关店率达到3.6%。年内相继已有5家品牌长租公寓被曝资金链断裂。问题究竟出在哪儿呢?

来源:地产锐观察根据公开资料整理

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成也租金贷,败也租金贷

2014年,以小米科技创始人雷军旗下的顺为资本出资1个亿人民币投资YOU+(优家)国际青年公寓为起点,长租公寓行业拉开了发展的大幕。

此后随着国家提出租购并举,相关政策文件和工作会议接连鼓励大力发展住房租赁市场,长租公寓迎来政策红利加持,入局者越来愈多,中介类、酒店类、创业类、开发商类,百花齐放。

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