- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
当公寓创业者遇到了互金创业者,一个急着上房源,融资下一轮,一个急着上贷款量,双方眼中都没有了风险。
——某品牌公寓CEO
一年前长租公寓行业还是风声水起,如今仿佛一地鸡毛。从“甲醛超标”、“推涨租金”到“捆绑租金贷”,再到沪上公寓头部品牌寓见公寓被曝资金危局,长租公寓行业问题频出。
回想一年多前,红姐在一场闭门研讨会议上,看到寓见公寓那位阳光外向的美女CEO,还觉得她好能干,内心悄悄地为她点了180个赞。但眼下不敢联系她,怕给添乱。
据贝壳研究院数据,截至2018年9月,全国公寓门店关店率达到3.6%。年内相继已有5家品牌长租公寓被曝资金链断裂。问题究竟出在哪儿呢?
来源:地产锐观察根据公开资料整理
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成也租金贷,败也租金贷
2014年,以小米科技创始人雷军旗下的顺为资本出资1个亿人民币投资YOU+(优家)国际青年公寓为起点,长租公寓行业拉开了发展的大幕。
此后随着国家提出租购并举,相关政策文件和工作会议接连鼓励大力发展住房租赁市场,长租公寓迎来政策红利加持,入局者越来愈多,中介类、酒店类、创业类、开发商类,百花齐放。