挣扎前行的楼市，房价该何去何从，市场有了*新答案！

来源：言午说发布时间：2018-10-29 17:02:41

经过近两年的市场调整，楼市的走势已经步履蹒跚了，*能看到的就是政府用强制的手段拖着疲惫的市场在前行。在这样的市场中，我们的房价又该何去何从了，其实*新的市场表现已经在给出答案了！

首先是市场需求端的观望情绪浓厚；尽管在年初的时候，出现过抢房、一房难求的现象发生，但是随着政府监管手段的不管出台，配合价格的打压，到现在这种现象已经不再发生。而且，刚过去的楼市“金九银十”，成色也非常不尽如人意。就从小编身边的朋友来看，虽然购房情绪依然还比较浓厚，但是处于对楼市的怀疑、观望的状态比较多，也都是想等到楼市逐渐明朗再下手。

其次是开发商表现出来的状态也比较平淡；开发商一直是楼市当中的主力军，也算是楼市中间主要的供给端。但是从*近开发商对于市场的态度来看，显然不是很好。而且很多大型开发商开始主动去掉自己房企开发的符号，表示不再是单纯的房地产开发企业了。同时，在土地市场中，房企也没有表现出太大的热情，土地流拍、底价成交等等事件屡屡发生，这在以往的市场行情中是不可能发生的。

第三，政府对于楼市的价格管控再次表明决心；房价管控依然是未来政府工作的重中之重，对于价格的管控制度也将会在未来加紧时间出台。更多的针对楼市的政策也会陆续推出，房产税、空置税、房产联网登记等相应的楼市政策也会随之出台，这些都是为建立一个和谐、稳定、健康的楼市保驾护航的。

不管怎样市场中各方出现的信号，都表示高房价在楼市中已经没有存在的理由了。即使是我们众所周知的经济发展的依靠，政府也开始在寻求其它方式了。以小编的推断，房价在未来就会处于一段时间的波动期，然后回调都某个阶段维持稳定。

不过，今年的房价走势会有所分化，不同城市之间的分化和同一个城市不同区域的分化，会导致楼市有一些颠簸状态！但是，对于一二线热点城市的房价来说，整体肯定是比较稳定的，当然，这些城市的中心地带，房价还是有上涨的可能，而边缘地区的房价，估计会有所动荡，出现下跌现象。

至于，未来的房价走势是怎么样的？新城控股集团副总欧阳捷就曾表示，未来五年时间，房地产市长会进入一个新时代，未来的长效机制会保证整个房地产市场稳定。

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