兰州新区，西部中心！未来发展前景如何？

说起兰州，大家都会想到美味的兰州拉面和美丽的中山桥；兰州是甘肃省的省会城市，中国西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市之一，自古以来就是古丝绸之路的重镇。近年来，一二线城市的楼市持续火爆，多地新房、二手房成交量屡创新高。一二线城市的土地失去库存，纷纷开启了涨价潮，作为古丝绸之路上的重镇-兰州也不例外，随着兰州地铁线路的相继修建施工，所谓 “地铁一响，黄金万两”，轨道交通对沿线楼盘的影响显而易见，尤其是地铁沿线的临铁盘更是水涨船高。下表为兰州近一年来房价涨幅情况（世联EVS自动估价系统）

兰州新区地理位置

相信大家在看了以上图表后对兰州市近年来的的房价走势有了进一步的认识和了解；兰州自改革开放以来经济飞速发展，但是说起兰州新区大家可能都感到很陌生，接下来小编将和大家一起来了解我们的国家级新区—兰州新区。

从地图中我们可以看出，兰州新区位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三省省会城市共生带的中间位置，地理位置的优越性不言而喻，兰州新区距兰州市38.5公里，距西宁198公里，距银川420公里。是国家规划建设的综合交通枢纽，也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户，兰州新区作为第五个国家级新区，自2012年批复以来，一直受到国家出台各种利好政策大力扶持，甘肃省也是积极筹措规划新区未来的发展。

从高空俯瞰西北的这个国家级新区，你很容易体会到一个国家在西北设定新区时的良苦用心。1,744平方公里的新区区域，首先连接的是兰州、西宁、银川三个省会、首府城市，在国家西北部的经济格局中，新区又覆盖着陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆五个地区，而在更广泛的世界经济格局中来看，无论从中国陆地向西而行，还是从欧洲大陆抵达世界的东方，兰州新区都是丝绸之路经济带上，经贸活动无法绕行的一个门户。

优势条件

★ 区位优势：兰州新区位于兰州1*都市经济圈，地处兰州北部秦王川盆地位置，在西北五省区具有“坐中四连”的区位优势，距兰州市60公里、白银市80公里、西宁市195公里，是欧亚“大陆桥”的重要连接点，可谓占尽地利。

★ 土地资源优势：兰州新区土地集中连片，平坦开阔，价格低廉，为兰州周边地区供地价格*的产业基地。储备熟地4,000亩，可为项目建设提供充裕的土地资源。

★ 交通运输优势：中川机场和高速公路是兰州新区对外交通的主要依托。中川机场已开辟30多条通往国内外的空中航线，使产业基地具备甘肃其他地区无法比拟的航空交通条件。同时对外公路交通十分便捷，基地毗邻机场高速公路、省道201线、龙泉至中川县级公路，基地快速干道网与现有公路有机结合，形成了通往兰州、西安、白银、新疆、西宁等地的快速交通系统。

以绿地智慧金融城项目为例：在实地踩盘调研中，在售楼处从现场置业顾问讲解到该项目总规划建筑面积为460万平米的大盘，整体体量比较大。目前一期已基本售罄，部分入住，且二期可售房源为40%，可供购房者选择空间不大。通过和置业顾问的沟通我们了解到目前该楼盘的需求主要以刚需为主，88㎡和134㎡均价在5,500左右，在实地走访中新区主要以小型商铺零售为主，并没有一个较大的商圈覆盖。

数年来，这个曾经土地“撂荒”的贫困农业村镇已经初现一座现代化新城模样：世界500强、全国500强企业陆续入驻，“十八横十三纵”方格网道路布局已经形成，教育、医疗等公共配套服务不断完善，吸引了越来越多的人来此工作生活；近年来高铁的飞速发展、兰西城市群、兰白经济都市圈的提出和推进，国家政策的大力扶持都将有利于兰州新区未来的发展。相信经过5—10年的建设，兰州新区势必发展成为甘肃省乃至西北地区跨越式发展的重要经济增长极，成为西部地区特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套、人居环境良好的现代化新区。

作为“丝绸之路经济带”的中联点，兰州新区拥有独特的区位优势，只要脚踏实地、稳扎稳打，兰州新区的繁荣将指日可待！

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