买房是全款买一套大房还是贷款买两套小房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-31 14:43:37

跟着楼市调整方式越来越严苛，现在房贷利率一向上调，贷款买房的门槛也变得高了起来。手里有点闲钱的购房者对此有所迟疑，现实是全款买套大房还是贷款买两套小房？又或者有些购房者纠结，是买一套150平的大房子好，还是买两套80平的小房子好呢？

1、一视同仁

起初对于全款买房还是贷款买房的成绩，之前说过量次了，将来国民币的贬值加速，手里的钱将越来越不值钱，十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说，建议能贷款则不全款，能买两套不买一套，究竟还要为儿女做筹算；假如年纪大了，考虑到贷款受限，则不建议按揭贷款买房，从逢年过节团聚的角度出发，还是买套大房好，栖身舒过度也相对较高。

2、因城而定

购房者地点城市假如是经济发展前景好、生齿流入量大的一二线城市，如北上广深核心区，建议不差钱的家庭直接买套大的，一般家庭的话买两套小房就好。大城市的七八十平米房屋大多是电梯房，三口之家自住完全够用，其它一套也能够当，是稳赚不赔的，并且增值快。

假如是3456线缺乏过硬的经济前提支撑、生齿流逝严重的小城，建议以自住属性为主买大房，巨匠可以防备到现在开发商在一些三四线城市的楼盘户型放置，小户型越来越少，看来商场更偏向于大房。

3、个人方针

假如是以自住为方针，且是一个成家有孩子的人，建议采用大房，150平的房子基础可以知足绝大大都家庭的住宅需要，尤其是有孩子或者正在考虑要孩子、要二胎的家庭，家庭成员举止性大，150平比80平多个栖身房间及卫生间比拟轻易。假如是纯可以采用两套小房，两套80平的比一套150平的灵动性强，尤其在房价高的大城市，80平属于刚需房，商场需要量大，增值空间也大，卖不掉的出租也很轻易。

其它有网友考虑到两套房或许要征收房产税的成绩，简直，现在对于首套还是比拟照应的，首套免税作用不会额外大，买一套房风险较小。假如是两套80平，能够会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要按照个人的现金流等家庭前提量入为出。