诚意登记1020批开盘卖了295套 当红热盘开盘也卖不完了

与上半年对比，房价君的电话，在10月又开始忙起来了。

周末的晚上快10点，有时候还能接到销售盆友的电话：“喂，哥啊，我们项目开盘后还有几套保留房源，你要不要带家人过来看看？性价比很高哦……“

这样的情况，已经持续了一段时间了。与上半年，动不动就抢房的大场面相对比，*近的楼市，显得低调了许多。而销售Call客时候的语气，也友好了很多。

尽管房价君散步时候，偶遇中介朋友闲聊，他们嘴上所表达出来的信息，还是表现的很乐观，种种理由试图说服房价君惠州房子依然很好卖，但是数据是*诚实的见证者。

上周，从合纵联行提供的惠州楼市周报上来看，惠州上周供应井奔，共有3000余套房源入市，仅惠城区的供应，就逼近了1200套，但周报中，上周开盘的几个楼盘，却表现一般。房价君带大家一起来看看。

一

隆生仲恺花园 登记1020批卖了295套

隆生仲恺花园，做为仲恺区域的当红大盘，隆生今年打造的重点项目，按上半年的行情来讲，是不愁卖的。

但从周报的数字来看，该项目本次推出了15、16、17栋三栋产品，户型102平米至149平米的3-5房，共372套，货量很足。

这是该项目下半年的*次推货。从销售数据上来看，积累了1020批的诚意客户（据房价君了解，该项目的诚意客户筛选比较简单，只需要提供身份证，排个号即可，不需缴纳费用），当日到访只有220批，截止开盘当天中午12点，该项目一共卖出去295套房，去化率约79%，开盘均价9500元/㎡。

二

中海凯旋城：成交104套去化89.7%

做为金山湖区域的热点楼盘，中海凯旋城七期的3栋，也在上周末开盘。与隆生仲恺花园相同，该项目也是在6月份推货之后，就没有新的产品推出了，此次开盘的3栋，以89平米小三房，以及118平米的3房户型，3栋总套数116套，诚意登记客户150批，但开盘当天成交只有104套，去化率约89.7%，需要提一下的是，从统计的价格来看，开盘均价为11450元/平米，该项目的销售均价其实并没有超出预期，但依然没卖完。

三

中洲理想仓：双98折优惠卖了180套

上周开盘的楼盘里，还有中洲理想仓，做为中洲在惠南高科园的全新项目，主推1号楼小面积段公寓产品，26平米，38平米，以及58平米的精装1房2房，首次开盘，合计共推出236套，带装修的价格在10200元/平米。从房管局网站上来看，该项目行政归属仲恺，这个价格，实际上性价比并不是特别高。因为是公寓产品，面积段小，开盘前夕用了一波低*的推广。对比之前同区域中交香颂的毛坯均价在8000左右。项目虽然带装修，但10200元/平米的均价其实并不低。而且中洲理想仓是商业性质，40年产权，公寓的转手费用也比较高。项目开盘推出了双98折优惠，卖了180套左右，去化率在76%。

另外，还有一些热点楼盘，比如东江新城区域的中海水岸城，水口的合生国际新城，以及江北的一些楼盘，原本按上半年情况肯定会清盘的项目，实际的销售情况也并不理想，开盘后依然可以接到销售的推销电话。

*后，房价君想说，市场变化太快，原谅房价君承受不来。这样的买卖双方市场风向突转，也是乐了购房者，愁了卖房的人。

不管如何，房价君都想看到一个健康发展的惠州楼市。市场经济情况下，涨跌自有天命。那些高位入手的，也别急，长期来看，房价肯定上涨。

本文来源：惠州房价内参原创稿件

本文开盘数据来源合纵联行地产周报

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