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今日(10月31日),长沙县迎来了编号[2018]长沙县054号、[2018]长沙县055号商住用地的出让,均以底价成交。
其中054号被湖南君滔房地产开发有限公司摘得,成交总价17000万元,折合楼面价962元/㎡
055号被长沙佳俊置业有限公司摘得,成交总价25602万元,折合楼面价3500元/㎡
交易系统显示,[2018]长沙县054号地块位于长沙县星沙产业基地开元东路以北、长龙路以东、蓝田北路以西,出让面积为49215.72平方米,容积率≤4.0,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑控制高度<100M。起始价17000万元,起始楼面价为962元/㎡。
从竞买条件来看:1、商业部分须配套建设国际高端品牌酒店(限希尔顿、温德姆等同类品牌),酒店客房数不少于500间,且须全部自持(营)10年以上;酒店建设必须摘牌后三年内竣工营业。
2、该出让地块中需配套教育用地,其配套*建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项,由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。
地图显示,[2018]长沙县054号地块东临蓝田北路,南临开元东路,西临长龙路,北临长沙县长沙经济技术开发区土地储备中心用地及金塘路。项目北边有湖南艺术职业学院、长沙县新图书馆、湖南劳动人事职业学院,项目南边,有长沙县第六*、湖南 都市职业学院、湖南警察学院。
交易系统显示,[2018]长沙县055号地块位于长沙县湘龙街道万家丽路以东、清水路以北,出让面积为24382.16平方米,容积率≤3.0,商住比2:8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑控制高度需满足国防科大三号院限高要求。起始价25602万元,起始楼面价为3500元/㎡。
从竞买条件来看,该出让地块中需配套教育用地,其配套*建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项,由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。
地图显示,[2018]长沙县055号地块东临湘龙街道湘绣社区用地,南临清水路,西临万家丽路,北临长沙县土地储备中心用地。项目北边有湘雅博爱康复医院、湖南机电职业技术学院、湖南工程职业技术学院、湖南省大众传媒学院、长沙师范*,项目南边,有长沙学院、通城商业广场、世界之窗。
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