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割了吧,都烧焦了 | 房来啦

来源:北京房来啦   发布时间:2018-11-02 10:06:09

视频编导:林昊

燕郊楼市当年到底有多火?

在燕郊楼市鼎盛时期,任何人都不相信它会有衰落的一天。

的确,与通州一河之隔的燕郊有着其他环京区域无法比拟的优势,“半*到北京”的口号更是让购房者心动。于是不光货真价实的购房者大量涌进燕郊,无处不在的投资客更是不计代价的抢占燕郊。

鼎盛时期的燕郊,火爆到什么程度呢?

当时,只要你一踏进燕郊,首先看到的就是“售楼处一条街”,在这条街,你几乎可以看到燕郊在售的全部项目,他们个个门前人声鼎沸,热闹非凡,连夜排队、当天售罄都早已习以为常,若是某个项目没当天售罄反而才觉得不正常。

据悉,除北漂以外,全国各地的投资客也大量购买燕郊的房子。当时燕郊楼市火爆到就连,燕郊售楼处一条街上发传单和给售楼处带客的人,每个月都能月入五六千。

现在的燕郊楼市真的如传言一样冷清吗?

在人人都沉浸在燕郊楼市奇迹的时候,限购开始了。

2017年3月17日,北京“317新政”认房又认贷;3月22日,廊坊市主城区、北三县、固安及永清限购,外地户籍限购1套且*比例提高;4月5日,三河市限购实施细则出台,进一步提高二手房交易成本;6月3日,廊坊市限购升级,外地户籍需有3年社保或纳税证明,本地户籍限购2套。

隶属于北三县的燕郊,首当其冲受到影响,限购政策一出,大量投资客被挡在门外,燕郊楼市迅速冷却。房价拦腰斩的消息不绝于耳,曾经房价高达3.5万乃至4万的燕郊,一时间跌至2万/平米左右。

一个不愿意透露姓名的项目工作人员表示:整个燕郊*近都没有新盘开盘,就目前市场上仅剩的几个在售项目,也大多都是代理公司在勉强支撑。

在燕郊,不光新房市场不景气,就连二手房租房市场也是如此。当年,不少人以3万、甚至4万买了燕郊的房子,而如今燕郊的二手房大多在2万徘徊,卖不上价格不说,关键是,没人买!

你认为燕郊楼市未来会怎样?

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