买了怕跌、不买怕涨，信阳房产的金融属性已经战胜居住属性了吗？

楼市盘整期，买房的焦虑，没买房的也焦虑，买了怕跌，不买怕涨，这种焦虑像病毒一样裂变传染。

大信阳楼市的后台几乎每天都能收到类似问题，搞的我也焦虑了。

我们在媒体上看到的所有关于房价预测都是片面性的，因为没人能猜对，当年万科王石、SOHO潘石屹都猜错了，扪心自问，我到底有多少钱，需要买什么样的房，是刚需还是自住还是投资，研究自己的需求，一定比去研究趋势啊数据啊之类的靠谱。

楼市是我等匹夫能预测的吗？涉及到300万亿元价值的房产动向呀！其实不光我们，居庙堂之高者都难以预测。2015年情急之下，又是鼓励投资买二套，又是确定“去库存”大方向，当时怎会想到此后乃是如此汹涌之局面。早知道，央行就不会2016年2月还出来继续添柴火了。

就我个人而言，如果我手里有足够*的一笔钱，我会毫不犹豫的继续去买房，并中长期持有，无论涨跌。

因为我没有其他投资渠道，社保和商保都有，大概率也不需要什么意料之外的大额开销，不买房的话，钱只能丢银行。

我们在银行里的存款真的在持续缩水。过去三四十年我们都处在一个货币超发的阶段，中国每年年均M2的增速是15%，我们可以简单的理解为国家以每年15%的增速在印钱，如果你不做投资你口袋里的钱正在以每年15%的速度缩水，如果你感觉不到，想一想十年前的房价物价。

在15%面前，银行给那两三点的利息纯粹就是耍流氓，而房贷的那五六点的利息就显得很厚道。

（你看这个M2，长得像不像㎡，冥冥之中告诉我们，两者是可对抗的）

另外，之前的推文里跟大家聊到一个“强制储蓄”的概念，按揭买房就是强制储蓄，每年交保险费也是强制储蓄，这件事情比房价本身波动要重要的多，强制储蓄真的是一个好习惯。

这里可能有人会说，我每月都把工资存入银行，也是强制储蓄啊。

你那叫储蓄，不叫强制储蓄，因为你存进去的都是用不上的钱。

当然，如果你有其他比较擅长的投资渠道，比如基金股票外汇，或者做企业做生意，那确实不需要碰房产。

房价跌了怎么办？

很多人都把目光放在了房子的金融属性上，却完全忽略了房子的居住属性，居住属性才是房子*本真*核心的属性。

这个世界*的房子，就是你看见它，就有一种家的感觉，房子不是重点，家才是*的真实。

房子再怎么跌，至少还能拿来住吧，你自己不住，你可以租给别人住吧，你不想租或者租不出去，以后可以给你孩子用吧。

事实上现在很多人每月存钱、常年攒钱，一个很重要的原因就是为了以后孩子的开销，孩子未来*的开销是什么呢？还不就是买房。

买房、选盘应该听谁的？

当你需要买房意见时，就去找那些买过房的人，他买的越多，意见就越靠谱，请自动屏蔽任何没买过房的人的声音，因为他们无法体会40万买进的房子增值到70万是一种什么体验，不管他是所谓的专家还是你亲爸亲妈。

买房是普通老百姓人生中*的开销，意见可以听取，但*后决定一定要自己做。

如果是两口子在选房上出现意见分歧，那就听女方的。

*后我给大家的建议是，如果你首套房，别纠结，赶紧买；如果你是二套房，在不严重影响你生活品质的前提下，选择性买；如果你是三套房四套房，可以把目光范围放大，不仅限于信阳，在你熟悉的认为有发展前景的地方买房。

总之买房多审视自身状态，胜过其他一切。

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