你的收入能买房吗？一图了解全球各城市居民买房负担几何？

来源：有路发布时间：2018-11-05 15:48:17

过去5年，全球主要城市的房价上涨了35%。对于各国居民来说，住房的压力越来越大，而对投资者来说，动力也越来越大。今天跟着有路，一图了解，全球哪些城市的房价居高不下？又有哪些城市的房价已经让居民不堪重负了呢？

全球主要城市居民居住成本

排名如下：

香港

旧金山

纽约

伦敦

日内瓦

新加坡

波士顿

上海

苏黎世

北京

此排名的判断依旧是在主要城市月供1000平方英尺（约92平方米）的房子或负担三室公寓的租金而得出的居住成本。

全球主要城市中，香港和旧金山的居住成本遥遥*，位列*和第二位。

先来看香港，在香港，月供一个1000平方英尺（约92平方米）的公寓需要8000美元上下。但随着香港房价的触顶，利率的增加，2019年，预计香港房价会有所下降，范围在10-15%左右。

而旧金山凭借着硅谷的存在一直在全球处于经济火车头的地位，居民的高收入为其高房价奠定了经济基础。但随着其房价不断拔高，不少居民也已经不堪重负意图“逃离”。旧金山市中心一个三室的公寓租金高达6300美元，郊区相当的公寓租金也需要4200美元上下。

国内上榜的城市上海和北京同时也进入了榜单，位列低八位和第十位。比较来看，北京和上海每月房租基本上只占到月供的三分之一左右，相对负担能力较强，因此有不少的年轻人士会选择租房居住，但与此同时也就放弃了房产本身的投资价值。

全球各城市居民居住成本与收入比例

排名如下：

布宜诺斯艾利斯（阿根廷首都）

基辅（乌克兰首都）

孟买（印度）

雅加达（印度尼西亚首都）

上海

胡志明市（越南）

北京

里约热内卢（巴西）

波哥大（哥伦比亚首都）

深圳

对于房产投资者来说，只以本国的收入水平来衡量该国房价高低未免有些片面，更应结合当地的收入水平。

居住成本占收入的比例越高，居住的不可负担性越大，排名越高的城市越不可负担，换句话说，买房的压力也就越大。

排名前三的城市分别是布宜诺斯艾利斯(阿根廷)、基辅(乌克兰)和孟买(印度)，而前十名中，竟然由三个中国大城市上榜，分别是上海第五位，北京第七位和深圳第十位。

去年排名前十名的迪拜在今年意外跌出了排行榜，去年迪拜平均每月居住成本占每月收入的71%，今年这个比例下降到了47%。比迪拜可负担性还高的城市有休斯顿(美国)和利雅得(沙特阿拉伯)。

事实上，不仅是前十名，在排名前15的城市中，平均每月住房成本都在每月收入的2倍以上。对于这些高居住成本的城市来说，正如国内的北京上海深圳，如果选择买房而非租房，大多数居民尤其是年轻居民根本无力负担，此时“父母银行”似乎成为了*的选择。

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