“爸妈，爱我就把房子登记在我名下”“孩子，这样做风险太多了”

来源：眼里只有房发布时间：2018-11-06 09:49:58

现在，当父母的真心不容易！为了孩子能有个美好的未来，在孩子很小的时候就要为他准备好一切，其中*重要的一件事就是孩子长大后房子的问题。有些父母直接将房子登记在孩子名下，以为这样就可以一步到位，但是你知道这样做有很多风险吗？

若孩子不满18周岁，此时给孩子买房，既不能用公积金贷款也不能使用商业贷款，只能全款买房，这样做必定会使家庭资金紧张，万一遇到什么麻烦事，那就真得麻烦了！

2.离婚时财产难分割

如果夫妻离婚，那登记在孩子名下的房产将无法被分割，即使是夫妻双方共同出资购买的。

这是因为，在孩子未成年之前，孩子的房产只能由其监护人代为管理。

3.父母不能擅自出售孩子名下的房产

父母可以为孩子买房子，但是不能擅自卖掉孩子名下的房产。法律规定，孩子名下的房产只能等孩子年满18周岁，经其同意后才可交易。

若是为了孩子的利益，比如孩子生大病等特殊情况，需其监护人签字后才可交易。

4.父母不能收回房屋

我国物权法对不动产所有权有着明确的规定，即使父母出资为孩子买房，但房子登记在孩子名下后，父母不得收回房子。

父母爱孩子为他提前买房，这可以理解，但是其中的风险还是很大的，还望父母们三思而行。

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