首创佛山狮山项目定案名“悦洳园” 规划建7栋高层住宅

来源：观点地产网发布时间：2018-11-06 12:20:00

11月5日，佛山南海区规划局发布了首创置业狮山小塘项目详细规划方案批前公示，公示时长为10天。文件显示，项目暂定名为首创悦洳园，建面约9.2万平方米。

其中，住宅建面约6.3万平方米，规划建7栋高层住宅（17-25层），共计608户。商业位于项目北侧，建面约1000平方米，将在1、3、5、7栋楼下形成商业连廊。

据观点地产新媒体了解，上述项目地块由首创置业于今年7月竞得。

7月20日，首创置业旗下深圳首创投资置业有限公司以总价6.4亿元，配建1000平方米租赁住房面积，竞得狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目地块；折合楼面价9850元/平方米，溢价率约38.3%。

资料显示，该宗地位于南海区狮山镇小塘三环西工业园区地段，占地2.5万平方米，容积率﹥1.0且≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑控高80米，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。

另悉，该宗地开发投资强度总额不低于2亿元，兼容商业建筑面积≤1万平方米。除了教育设施将由地方政府统筹异地建设外，竞得人须配建若干公共服务设施，包括体育设施（用地面积≥500平方米）、社区用房（建筑面积≤2500平方米）、公共绿地（≥3189.8平方米）等。

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