买房能用别人的公积金吗公积金买房贷款需要什么前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-07 16:00:15

有些人想买房，自己却没有住宅公积金，或者因为各类原因自己的住宅公积金不克不及使用，但又料到住宅公积金的各类折扣策略，就想使用此外公积金来购房，那么买房能用别人的公积金吗？只需交纳住宅公积金的人就能够申请贷款买房吗，公积金买房贷款需要什么前提？笔者就按照大家的疑问做一下解答：

买房能用别人的公积金吗

1、假如要使用他人的公积金贷款买房，前提早提即是房产证上要有他的名字，否则是不克不及用他的公积金贷款的。也即是说司法意义上没有拥有该套房屋的产权,并且每月在为你亲戚伴侣还月供。一朝发生对方对这房屋不否认时，你的风险就很大。

2、还有公积金已把持，再要转按揭贷款就会对照麻烦,假如你想转成自己名字的公积金贷款,假如公积金还款已还一半那么解决的手续就会很麻烦。

3、同时还有费用成绩，你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要交纳一笔不小的税费，考虑清晰费用是由谁出。

公积金买房贷款需要什么前提

1、借债人在申请贷款之月前6个月按时、足额、一连缴存住宅公积金，并且要保证自申请贷款之月起前两年内不欠缴住宅公积金；

2、借债申请人所购住宅一定是用于自住的普通住宅：有些房子是不可以使用公积金贷款，比方商铺、写字楼等非住宅，和别墅之类的都是不克不及公积金贷款的。

3、借债人还必须有稳定的经济收入起原和按时还本付息的能力：岂论商业贷款还是公积金贷款，都要有充满的还款能力银行才会发放贷款的。同时贷款人在考虑本身的经济前提和了偿能力的同时，也不要是以作用了自家的生涯质量。

即是对于买房能用别人的公积金吗及公积金买房贷款需要什么前提笔者为您的解答。笔者还是要提醒一下，用别人的住宅公积金买房其实不一定是好事，假如别人反侮能够房子都将成为别人的了。并且假如公积金的主人想要用公积金买房就会成为第2套房了，也要交纳很多的税费。

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