婚前房产证上加名字离婚后房产如何分？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-07 19:56:08

婚姻不只是是一纸结婚证那么简单的工作，结婚时每每城市触及到房产签名的成绩。很多年轻人在结婚之前城市购置一套婚房，为了保障离婚后本身的权益，一般女方城市请求男方在房产证上加自己的名字。那么，婚前房产证上加名字，离婚后房产如何分？是否是一人一半呢？

1、婚前房，离婚如何分？

1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚如何分？

起初看男女两边有无和谈，能否商定房产为两边公有或归个人，如有和谈则按和谈履行；如没有，原则上两人等分。假如一方主意房产归个人，须供应个人购房凭证，如交款收据、资本来历、第三方证明、产权管理等。

2、婚前全款买的房，离婚如何分？

假如房产证只要一方名字，那么该房产就属于婚前个人家产，归产权方。假如房产证上加了另外一方的名字，那么房产就属于两边的共同家产，应和谈朋分，和谈不成的由国民法院照章判决朋分。

3、婚前一方按揭买房，只写一方名字，婚后共同还贷，离婚房子如何分？

两边婚后共同还贷付出的金钱及其相对应家产部门，离婚时应由产权挂号一方对另外一方进行抵偿；假如房产证上加了另外一方名字，那么房产就属于两边共同家产，和谈朋分，和谈不成的由国民法院照章判决朋分。

4、婚前买房，两方父母拿的*，写两个人的名字，离婚的话，家产如何分？

房产证证明各自所占份额，离婚是按份朋分。

2、离婚房产有几种区分情形？

1、房产区分原则

夫妻两边情绪发生割裂，离婚区分房产的时刻需要顺从赐顾帮衬子女和女方权益的原则，以自愿商谈为前提，赐顾帮衬无错误方，房产区分男女对等，并且有好处两边往后的生涯。

2、共同出资

夫妻两边共同出资购置的房产，不管房产证上是一方的名字，还是两边的名字，均为共同家产起初，理解产值，即房屋价钱，按商场价较量争论，不按现在购房合同金额较量争论。分清权益部门和债务部门。假如触及贷款，先要将贷款部门取消。

3、一方婚前全款购房

夫妻一方婚前付了全数房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前家产。是以，离婚时，另外一方无权请求朋分，连毛毛都分不到。

4、一方婚前*，婚后共同还款

离婚的时刻其实不一定只看房产证的，房产证当然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但其实不是意味着婚后取得房产证的房屋就该当是婚后家产，还是要将家产来历细分为婚前婚后两部门进行朋分。依照婚前付款和婚后共同付款的不合，来朋分房产。

5、共同按揭还贷

婚后房屋部门和共同了偿贷款的部门，除夫妻两边尚有商定外，该当视为共同家产。共同还贷部门，不管是由一方用个人人为还贷，还是用两边人为还贷，均应认定为夫妻公有家产。

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