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- 时光机:挺不错的啊
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一般来说,楼市具有周期性,不可能长盛不衰,所以,倘若房价暴跌,你会选择继续还贷还是断供呢?今天小编就说说倘若房价暴跌,继续还贷与断供的后果
买房要花多少启动资金?
首先,我们算一下买房要花的启动资金:买一套房三成*,再加上一成税费,一成装修入住费,所以买套房至少要付出五成以上。如果断供,那装修完毕的房子可就归银行了!
房价下跌,就要断供吗?
1.房价下跌10%-20%时,只有没经济学常识的理财小白才会选择主动断供。试想一下,买套房50%的钱都花了,会因为房价小幅下跌而断供吗?*明智的选择就是继续还贷。
2.房价暴跌50%时,按照等额本息还款方式,我重新买套房的利息成本都比继续还贷的成本都低,为什么不选择断供呢?
断供有哪些影响?
1.信用问题
断供造成的*直接影响就是银行不会再给你提供任何贷款!不光是房贷,就连其他各种贷款都拿不到。此外,也会被拉入央行黑名单,这就是主动断供的风险。
2.银行没有任何损失
倘若房价暴跌时,你选择了断供,那银行就有权处理你的房子,虽然该套房价值已跌了一半,但你的*已经还了一半了!
3.开发商承担较大风险
房价暴跌时,由于购房者买涨不买跌的心态,会导致楼市滞销,库存上涨,开发商资金链趋紧,而银行是开发商的金主,都说开发商是为银行打工的。
由上可知,倘若房价暴跌,房奴们选择继续还贷与断供后果都会很惨,对于这种情况,大家会怎么选择呢?
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