资本圈 | 融创质押1.3亿金科股份 安邦财险转让2.65亿金地股份

融创中国再质押1.3亿股金科股份 累计已质押9.56亿股

11月8日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司股东天津聚金物业管理有限公司将其持有公司的1.3亿股份质押给山东省国际信托股份有限公司。

据观点地产新媒体了解，天津聚金质押金科股份1.3亿股，为其与山东信托之间签订的《山东信托-智汇3号集合资金信托计划》提供担保，质押登记日为2018年11月7日，质押期限1年。

公告披露，截至11月8日，天津聚金共持有金科股份9.07亿股,占总股本16.99%。此次质押的1.3亿股，占其所持金科股份股的14.33%，占总股本的2.43%。天津聚金已累计质押7.46亿股，占其所持金科股份股的82.20%，占总股本的13.96%。

资料显示，天津聚金、天津润泽物业管理有限公司和天津润鼎物业管理有限公司互为一致行动人，均为融创中国控股有限公司控制，三家公司合计持有金科股份15.02亿股，占金科股份总股本的28.13%，目前累计质押9.56亿股，占所持金科股份股的63.63%，占金科股份总股本的17.90%。

安邦财险转让2.65亿金地集团股份予安邦人寿 股东未有变化

11月8日，金地（集团）股份有限公司公告披露，安邦财产保险股份有限公司（安邦财险）已将所持金地集团约2.65亿股A股转让给安邦人寿保险股份有限公司（安邦人寿），过户手续于2018年11月7日完成。

观点地产新媒体查悉，9月28日，安邦财险将“安邦财产保险股份有限公司—传统产品”证券账户持有的金地集团约2.65亿股A股股份转让至安邦人寿持有的“安邦人寿保险股份有限公司—保守型投资组合”证券账户，过户手续于2018年11月7日完成。

上述股份转让完成后，安邦财险不再持有金地集团股份，安邦人寿持有金地集团约9.22亿股股份，占金地集团总股本的20.43%。

金地集团较后强调，截至本公告日，公司无控股股东及实际控制人，本次股份转让不会导致本公司名列前茅大股东发生变化。

华夏幸福境外增发1亿美元一等无抵押定息债券 息率9%

华夏幸福基业股份有限公司公告披露，11月8日，公司境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD. 向境外专业投资人增发1亿美元的一等无抵押定息债券，票面利率为9%，2021年7月31日到期。

观点地产新媒体查悉，华夏幸福境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD. 依据美国证券法S条例，在债券代码为XS1860402954的一等无抵押定息债券的基础上，按该债券相同的条款及条件，向境外专业投资人增发1亿美元的一等无抵押定息债券。

据悉，此次发行的债券由华夏幸福提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保，票面利率为9%，2021年7月31日到期。此次债券将在新加坡交易所上市，债券代码为XS1860402954。

截至本公告日，华夏幸福备案登记的境外债券已发行9亿美元。

华夏幸福称，此次债券的发行有利于进一步改善公司债务结构、拓宽融资渠道，推进公司产业新城建设，并为建立境外市场良好信用打下基础，符合公司的发展战略。

泛海控股上调15亿元公司债后两年利率至7.5%

11月8日，泛海控股股份有限公司发布公告称，其将2015年公司债后两年票面利率上调2.15％至7.50％，投资者有权选择在回售登记期内11月9日至11月15日内进行登记。

观点地产新媒体了解，泛海控股于2015年12月21日至22日完成了“泛海控股股份有限公司2015年面向合格投资者公开发行公司债券（名列前茅期）”的发行工作，发行总额为15亿元，该期债券至2018年12月21日将期满三年。根据规定，在本期债券存续期的第3年末，发行人有权决定是否上调该期债券后2年的票面利率及上调幅度。

据悉，泛海控股该期债券存续期前3年票面利率为5.35％，在本期债券存续期的第3年末，发行人选择上调本期债券票面利率，上调幅度为2.15％，即本期债券存续期后2年票面利率为7.50％并固定不变。

此外，根据募集说明书设定的投资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券，回售价格为100元/张。

另悉，回售资金到帐日为2018年12月21日，回售部分债券享有2017年12月21日至2018年12月20日期间利息，票面利率为5.35％，采用单利按年度付息，每手“15泛股01”派发利息为53.50元。

中粮地产前10月累计新增借款103亿 占去年末净资产88%

11月8日，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告表示，该公司2018年1-10月累计新增借款金额103.21亿元，于10月31日借款余额为368.72亿元。

故而，2018年1-10月，中粮地产累计新增借款占2017年末净资产的具体比例为87.88%（2017年末净资产金额117.45亿元）。

公告显示，前十月新增借款主要包括银行贷款、公司债券、非金融企业债务融资工具等方式。

截至10月31日，中粮地产银行贷款新增19.54亿元，占2017年末净资产比例为16.63%；公司债券、非金融企业债务融资工具新增24亿元，占2017年末净资产比例为20.43%；委托贷款减少1.46亿元，占2017年末净资产比例为-1.24%；其他借款新增61.14亿元，占2017年末净资产比例为52.05%。

另据观点地产新媒体报道，近期中粮地产刚完成了一笔12亿元中票的募集。中粮地产于11月1日成功发行了2018年度第三期中期票据，该中期票据简称18中粮地产MTN003，代码为101801271，实际发行总额12亿元，期限3年，发行利率票面利率4.45%（发行日1年SHIBOR+0.9%）。