福建漳州32亿挂牌6宗地块多采用“限房价、竞地价”方式出让

来源：观点地产网发布时间：2018-11-09 10:26:00

11月8日，福建漳州市国土资源局集中挂牌6宗地块，总出让面积为21.98万平方米，起始价达32.02亿元，均将于11月28日拍卖。

观点地产新媒体了解，此次挂牌地块包含1宗纯住宅用地，5宗住宅兼商业用地。

其中，宗地面积较大、出让金额较高的是2018P06即瑞京片区1期03-2地块。该宗地位于芗城区惠民路以东、瑞京路以南，出让面积为6.09万平方米，出让年限为住宅70年，规划容积率不小于1.0、不大于2.3，建筑密度小于23%，绿地率不低于35%，建筑限高小于100米。

另外，2018P05闽南水乡03地块及2018P08碧湖生态园以西片区06-2地块均位于龙文区；2018P05地块出让面积为4.05万平方米，起始价8.3亿元；2018P08地块出让面积为3.71万平方米，起始价8.4亿元。

2018P09地块、2018P10原漳罐宿舍地块、2018P11圣王大道周边用地D-07地块均位于芗城区，2018P09地块出让面积为2.7万平方米，起始价4.3亿元；2018P10出让面积为6985.23平方米，起始价8800万元；2018P11地块出让面积为4.72万平方米，起始价8850万元。

出让方式上，除2018P11地块采用“价高者得”的拍卖方式外，剩下的2018P05、2018P06、2018P08、2018P09、2018P10地块采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式。

其中，2018P05地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/平方米，2018P06、2018P08地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过2万元/平方米。

当竞买报价未达到政府设定的上限价格时，以“价高者得”确定竞得人，当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。

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