期房三年拿房划算不？期房的优缺点有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-09 16:00:15

相信很多考虑过买房的人都有听过时房，期房即是一个正在建的房子，是以价钱对照低，即是因为价钱低，所以吸收了很多人的关切，大大都人对于期房都是不熟悉的，是以其实不知道如何购置才是*划算的，那么就让笔者来为大家介绍一下期房三年拿房划算不？期房的优错误谬误有哪些？

期房三年拿房划算不？

1、购置期房即是购房者购置尚处于建造中间的房地产项目。购置期房较大的利益是价钱较低，在划一前提下，期房的价钱一般要比现房廉价。此外，假如购房者有一定的购房经验和较高的剖断能力，能够会获得期房的增值，避开房地产价钱上升所带来的风险。

2、但购置期房与购置现房相对照，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生涯配套能否无缺，开发商所作出的各类承诺能否实现等都是未知数。购房者没法直接体察本身所购房屋的具体情形。购房者与开发商之间发生胶葛的能够性较大。其余，假如购房者采用购房时机欠妥，还能够会碰到房地产商场趋淡，价钱下降所带来的损失。

期房的优错误谬误有哪些？

1、期房利益

1、先期订购，户型、位置好处采用。因为订的是未落成的房子，出售工作方才展开，开发商所能供给的所有房屋都有，朝向好的户型也在此中，购房者有大量的采用余地。

2、价钱能给以较大的折扣，凡是是10％高低，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时辰，甚至更长。为了及时收回成本，对出售期房持积极立场。

3、工程质量可以看到，随时监视，提出定见。从付完定金的那一刻起，购房者便可随时去看工程进度，对于墙体、地板、躲藏电路等建好今后不容易看到的方面，都尽收眼底。

2、期房的错误谬误

1、按照图纸买房，看不到什物。看到的只是是预购房屋的户型图、全数财产的结果图，而非什物，与用户*终到手的房屋多若干好多少会有所差异。

2、有关面积、户型、装修尺度难以剖断。虽然房地产商为您刻画了一幅鲜艳的丹青，可是具体如何还是要看较后拿到的什物。

3、购置有风险。若开发商在建设过程中间因势力不足、缺乏需要的成本，使工程搁浅，那么购房者就会承受巨大的损失。

4、商场行情与价钱涨跌难以猜测。

即是笔者对于期房三年拿房划算不？期房的优错误谬误有哪些的整体介绍了，期房三年拿房可以说各有短长，因为没拿到房之前是可以退款的，可是退款时的过程较为麻烦，而期房的毛病是要比好处多的，是以大家假如想要购置期房，一定要事先考虑清晰，究竟买房对于一个家庭来讲是大事。