买房过程是什么？买房的关切事项有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-09 18:00:20

对于买房这件事，很多人的见解都是不合的，有的人就感觉买房该当关切房价，而有些人就决议该当去关切买房的过程，其其实买房时两者都应关切到，房价当然主要，但是假如再买房过程中沉沦，买房也一定没法顺遂，那么笔者就来带巨匠看一看买房过程是什么？买房的关切事项有哪些？

买房过程是什么？

过程一：看楼

购房者该当去现场看房，核心关切楼盘有无预售资格。在搜检楼盘有无预售资格的过程里，核心是查商品房预售证，如楼盘能否没有预售证就地下进行内部认购、能否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证能否过时等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂痕、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等成绩。

接下去，购房者该当上彀查发展商天资，检验所选购的住宅能否已被典质、查封。假如选购的住宅是由房地产中介公司代办署理出售的，应熟悉该公司能否具有房地产中介天资等。

过程二：买楼

购房者应慎签认购书。认购书是商品房生意的预约合同，是自力合同。签认购书经常会激发一系列胶葛，具体体现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。是以，为防止过量的麻烦，购房者在决议买房，可以向发展商提出看正式合一样本，在感觉正式合同可以接收的环境下，再签订认购书，以免被套牢。

接下去，购房者要看认购书能否能保证平允。认购书的实质一般包罗：两边当事人的基本环境；房屋基本环境（含房屋位置、面积等基本环境）；价钱较量争论；签订契约的时限规定。巨匠要看清晰其中实质能否有违反对等、平允的原则。

较后，房款必须付出到监控账户。购房者应将房款付出到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采用一次性付款或分期付款，具体若何分期，可以由两边商定。比如购置者可以留15％的房款，其中10％可以在出卖人拜托使用之前付出，5％的房款可以在预售人拜托商品房房地产权证时付出。

买房的关切事项有哪些？

要看房屋的自然前提、生齿前提、文化前提。具体而言要紧是指：

1、看城市好处所。城市中间区的好处所偏向，城市要紧财产区的好处所偏向。

2、交通便当。使用经常使用的交通器材，从栖身地到工作地址或常去的处所不跨越可接收的工夫并且偶尔间保障。

3、城市化水平高。栖身地各类市政举措措施无缺，一般位于城市主次干道周围。房屋的区位、富贵度、公共举措措施配套等。

4、生涯便当。步行10分种高低即可达到各类商业任事网点，能知足日常生涯器材的洽购及其他任事需要。

即是笔者对于买房过程是什么？买房的关切事项有哪些的介绍，买房过程上文中已经为巨匠讲到了，买房的过程长短常复杂的，是以其中也有很多需要我们惹起重视的点，房发生意业务对于普通家庭来说都是很主要的，是以巨匠看了笔者所提到的关切事项后一定要将实质记在内心，以免在生意业务时呈现成绩。