您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >没有房产证的房子能买吗?哪些房子没有房产证?

没有房产证的房子能买吗?哪些房子没有房产证?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-11-09 18:56:10

没有房产证的房子能否可以买,也是要分情形对待的。对于一些房产证还没下去的房子,可是自己房子是具备房产证的,如许的房子是可以采办的。可是,对于一些自己就没有房产证的房子,采办的话就存留着一定的风险性。那么,没有房产证的房子能买吗?哪些房子没有房产证?

没有房产证的房子能买吗

假如购房者碰到方才交了*款,还没有来办按揭或者正在还房贷,还没有拜托的房屋,采纳一些方式还是可以进行生意业务的。

1、卖方刚交了*款,还没有办按揭

这类即是开发商还没有去房管局备案,是比拟好措置的,生意两边跟开发商商议好直接去打点合同让渡,而后开发商再跟买家签订一份新的购房合同,将老的购房合同收回,买家将*款给卖家就好了,后面的事买家就跟买新房一样,房管局备案写买家的名字,按揭也是买家自己去打点,房产证下去就直接是买家的名字了。

2、正在还贷,房屋还没有拜托

假如是正在还贷的房子,在征的开发商的赞成后可以直接去更名,步调为:卖方还清所有房贷,拿着银行出具的结清证明去房管局拿出正在典质的合同。开发商带着合同和注销备案的挂号表去房地局打点房子的注销手续。注销完成今后买方再与开发商签订新的商品房生意合同,从头在房管局备案。

哪些房子没有房产证

1、使用集体所有地盘开发的房子,也即是所谓的小产权房

2、未经立项核准或私行安排立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私行安排规划的楼盘;私行改变地盘用途的楼盘

3、地盘产权存留胶葛的房屋

4、没有出售许可证又无产权证的房屋

5、未经查收或查收不合格的房屋

6、地盘或房屋未解除典质的房屋

7、开发商未交纳相关税费的房屋

8、被地盘、房屋被有关局部法令查封的房屋

9、其他功令律例规定不克不及出售的房屋

即是对于没有房产证的房子能买吗和哪些房子没有房产证的相关实质介绍,经过上述实质的介绍,大家对于没有房产证的房子更该当多加关切。很多小产权房子,是不克不及获得房产证的,如许的房子不建议购房者采办。买了没有房产证的房子,购房者没法打点过户手续,需要非分格外关切。

买房交流群-72群(345)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3084人正在热聊楼市