买房故事丨丢不掉的农村*，买不到的市区新房

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-11-12 11:43:58

一线城市工作赚钱，二线城市买房还贷。对于在一线买不起房的人来说，这或许是一个不错的决定。但现实不会尽如人意，二线城市也多数出台了限购政策，我现在就面临着在合肥和北京两地都无购房资格的窘境。而这种情况，在我朋友和同学之间也颇为常见。

如果2016年10月之前，我已经买好了合肥的新房。那么，我也就不会陷入现在“镇上老家待拆迁、合肥市区买不了房、北京全境买不起房”的窘局里。

2015年我大学毕业，直接去北京找了份工作。毕业那会，有传言说镇上的宅基地可能会拆，所以我一直心心念念地等着收拆迁款，打算将来用这笔钱在北京买房，没有拆迁的话可以回合肥“啃老”买。

让我没有预料到的是，16年10月合肥出台了限购政策，除了市区*的人，其他四县一市*的人是不可以购买合肥市区房子的。很不幸，非市区*的我，以及我的家人都没了在市区买房的资格。虽然说，大多数二线或省会城市的*并不难，比如合肥，交满两年社保或一年个税，再或者拥有大专以上文凭和一个月社保，就可以*买房。

但问题并不是出在*上，而是这个“值钱”的农村*怎么办。2016年，距自己家不到300米的一排老宅被拆了；2017年，家门口的田地全部被征收。作为未来的准拆迁户，这块要到手的肥肉不可能轻易放弃。更何况，按照老家的拆迁标准，单就我一个人，大龄青年+独生子女+个人应得，共计有135平方，按照镇上6000多元/平的房价换算下也有80万左右。这对于普通家庭来说，已经是天文数字了。

正因如此，尽管老家宅基地的拆迁事宜还是一个未知数，但是*已经不是想迁就能迁的，家里没人会同意这件事。

相较于农村*被限购，更令人害怕的是市区房价飞涨。

2014年的时候，合肥整体新房均价不到7000元/平。到了2016年，不仅市区房价*飙到了三万多一平，就连下辖的县城房价都已经破万。这一年，合肥的房价涨幅排名全球*，当时我在北京的月薪还没有超过6000元。

再看北京房价，通州都让人高攀不起了。且不说如何掏空六个钱包，即便有机会挪用老家宅基地的拆迁款交*，每月上万的房贷也不是刚毕业三年的人能承担得起的。

类似的情况，在同学朋友之中也很常见。买不到市区新房，又怕房价继续飞涨，他们大多选择了在合肥的四县一市买房。但对于市郊的我而言，与县城相隔甚远，买房自住并不现实。

在一线工作生活惯了的人，看待回老家这件事，内心是非常犹豫的，否则我也不会纠结了。

两年里周边的民宅拆了大半，我以为好事将近。然而今年国庆回家，又听说宅基地的外观会被政府统一装修美化，加上门口那块田被修建成了停车场，似乎表明没有要拆的迹象。

拆与不拆，*不敢轻易挪动。想买房除非选择离开北京回合肥上班交社保，或者考虑采用异地代缴社保的方式，但我知道这种买房操作是违规的。

留在一线还是回到家乡？现实对我而言还是一片迷茫。

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