*近有传言说，中牟、荥阳、南龙湖要解除限购，是真的吗？

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1.*近有传言说，中牟、荥阳、南龙湖要解除限购，是真的吗？

*，传言大概率是谣言，可能性基本不存在；

第二，即使这几个板块解除限购，不是意味着房价要暴涨，而是为了防止进一步下跌。

因此，对于投资者而言，不是跑去抢房，而是要躲在家里捂紧口袋避险。

2.郑州高铁东站东广场的华润新时代广场，精装公寓15000元左右，可否值得入手？投资前景如何？

公寓属于商业地产，适合于高净值的富人做资产沉淀，而不适合小中产家庭投资。如果买，就整层整层的买；若不是资产沉淀，一套两套的买，建议放弃。

3.在银基做生意，没结婚，刚需首套。想买套离二七近点的新盘，上班方便，住着有品质的！*50万左右的可以推荐一下吗？

老城核心区，地面交通去哪都不方便，因此，可以考虑地铁盘。建议南三环绿都澜湾、鑫苑国际新城。

4.首套投资房，*能接受50-60万。就目前局势，适合什么时候投资？滨河国际新城的信保春风十里，*价不超过14000元/平，可以投资吗？

滨河新城未来的发展空间值得期待，但是三五年内，配套不成熟，生活不方便，同时也缺乏就业支撑，在该区域投资房产，短期内*空间有限。

建议考虑老经开的华润紫云府，或者是贾鲁河沿线的锦艺金水湾、尚悦居，美景美境。

5.投资使用，是买西边的汇泉西悦城，还是白沙的普罗旺世理想国高层？

前者是大西郊（西四环外），后者干脆脱离郑州，在中牟。投资的话，四环是底线。坚决不出四环。所以，两个都放弃。

6.纯刚需，中原区金水世纪城单价12500元，现在能买吗？目前资金确实紧张，贵的买不起，想买这个楼盘的小三房。听说了一期维权，楼盘交房延期，有没有烂尾的风险？

买房子，买品牌的，大公司的，信誉好的。虽说维权在各个房产公司已是司空见惯，但尽量避免有争议的楼盘。

7.我是外地的，资金不多，想投资一套40平左右的小户型。我经常出差偶尔会回郑州，就打算自己住和出租，有合适的楼盘推荐没？

在售70年土地性质的新楼盘，东明路郑汴路绿都广场（绿都二环里），另一个铭功路太康路瑞士酒店公寓。

二手房的话，可以考虑金水东路鑫苑中央花园、中凯华府等。

8.我和媳妇名下各有一套住房，我的有房产证，她的没有。距离我买房已经5年，现为了孩子上学，想把我的房子过户给我的母亲（我父母名下没有房），然后以我的名义重新买一套*。问题一，房子过户给我母亲是采取买卖省钱还是其他方式省钱？问题二，过户之后，我多长时间内可以再次买房？

1）过户给父母，如果过户完之后五年内不卖，建议以直系亲属方式过户，费用约500元；但前提是过户完以后，父母五年内不出售，否则，五年内会收20%差额。

2）过户完以后，郑州*，名下无房，便可以再次购买；若已有一套，则属于二套，*60%。

【特别声明】

来源：“楼市微观”微信公众平台

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