重磅！又一刚需政策刷爆武汉楼市！

来源：价值领地发布时间：2018-11-12 15:03:04

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武汉市房管局提出：自2018年11月15日起，将我市备案均价低于2万元/平方米（不含2万元/平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

其实早在今年2月武汉市就在全国率先开展了刚需无房家庭优先选房试点工作。更在9月出台了刚需无房家庭首次购房优先选房公证摇号规则。那这次政策又有何不同侧重呢？下面就为大家做重点解读！

何为刚需人群？

★ 在武汉无自由住房

★ 符合武汉住房限购政策规定

★ 前3年内无住房交易记录的意向购房家庭

本次政策较前期政策有何区别？

★预售备案均价：由低于18,000元/平方米的新建商品住房项目提升到20,000元/平方米；

★ 户型建筑面积：低于120平方米提高到了140平方米；

★ 刚需房源比例：6月已经初步试行的房源比例从40%提升到的60%，本次调整更是将热点区域房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

世联观点

价值领地

一系列政策表明，房地产调控政策已从单一避免房价过快上涨，调整到避免房价过快上涨且加大对刚需的支持力度。

刚需房源数量大大提升切实解决刚需群体居住需求，化解“一房难求”局面。对于刚需购房者是极大的利好，减少了投资客的参与、省去了各种不可言说的茶水费。

另外备案均价2万元/平方米为毛坯备案均价，不含附带装修。根据世联监测数据显示，刚需房源均价的提升，使得备选房源由三环外扩展到了部分二至三环范围，增加刚需购房者选择范围。

刚需房源面积由120平方米提升到140平方米，解决了如今高房价市场环境下想要一步到位的刚需需求。

不过随着2016年、2017年火热土拍市场后，大批项目的入市。这波政策必定对二手房市场带来一定的冲击，刚需购买二手房的数量定会大大减少。

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