楼市寒意凌冽，囤房的投机者为何还没有大肆“抛售”房产？

都说现在的楼市处于寒风中，房价也好似摇摇欲坠，有媒体报道说，炒房者也开始压力重重，但是奇怪的是，这个市场却从未出现囤房的投机者“抛售”房产。这不竟让大家怀疑，难道是目前的弱势，只不过是市场给出的假象，只是未了给未来的上涨蓄积能量？

其实，并不是他们相信房价还会上涨，而其中答案让人感到非常的忐忑。

其一，二手房在现在的市场中并不是那么受欢迎；不仅是因为现在价格倒挂的原因，新房现在的价格普遍都比二手房价格低。其次，二手房在限售的条件下，也不是那么好卖。再者，消费者在市场新房供应充足的情况下，更青睐新房，而不是选择二手房。

其二，房子在他们眼中还是目前*能保值增值的商品；什么股票、P2P还是理财机构的产品，从爆发出的危机来看，都没有房子更加的保值增值，所以大多数人还是愿意把钱放在房子里。其实，从侧面也反映出我们这市场的单一性，老百姓没有更多的选择。而且，更多的是因为，在楼市较冷的时候出售房产，肯定是不值当的。

其三，还抱有房价回暖的幻想；这也许是炒房*后的希望，幻想着房价还能在未来重回上升的通道。即使现在的楼市还处于国家严厉的调控之下，但是炒房者都还沉浸在以往楼市调控的传统思维中。认为调控只会是一时的，并不会长此以往，时间一长肯定会放松。然而，这种幻想也许要消失了，因为从目前政府的态度看，根本没有放松的可能。

其四，转变房子的变现方式；长租公寓、共享房产，现在都是房子的变现方式。当然这种方式可能不如出售房产来的更快，但是能够把房价下跌的风险进行分散，而且还能从这些市场模式中获得不菲的收益。

当然了，也许小编列举的这四点只不过市场常见的现象，也不过是炒房者囤房不卖的几点小因素。但是，依小编个人对市场的看法。囤房过多的投机者，还是要尽早的出售自己手里的房产。因为担心的不仅是房价下跌的风险，更重要的是房产税的来临，也是投机者的面临的压力。及时把自己手里的房产变现，落袋为安才是投资的王道。

扫描下方二维码，关注作者公众号