楼市两问：调控到底是为了谁？房价为何不能跌？

来源：言午说发布时间：2018-11-12 11:39:40

调控是对的，房价也是要跌的，但是从市场的反应来看，房价是不能跌的，调控还要继续。楼市调控已经将近两年的时间了，房价也未得到多大的控制，反倒是更加的危机重重了。这不竟让小编怀疑，楼市的调控到底是为了谁，房价还能下跌吗？

曾经在*严调控出台之时，大家普遍看好房价会由此而走向下跌。但是有一个人除外，那就是任志强先生，在他眼里房价好像从未因为调控政策的出台而走向下跌的。而且还认为在我们未完成一些城市发展的既定目标之前，房价至少还能上涨几十年。他举的一个非常实际的例子就是，城镇化率，目前全国还只有不到60%的城镇化率，要达到75%的目标，按目前1%的增长率，至少还有15年。

当然，这只是其中的一个小因素。如果抛开城镇化率的发展，从城市经济，以及基础设施的建设来看，房地产的发展也不会戛然而止。而且，从现在市场的态势看，也没有停下的意思。看起来市场更多的是在积蓄能量，寻求在某个时机突破。

回到*开始的问题，调控一直就不是为了降房价，而是为了维持市场的稳定。而这个市场的稳定，是要保证在高位的稳定，不是让房价下跌之后的稳定。市场稳定之后，利好的不是*终的消费者，而是政府，这样他们能够更好的控制市场，掌握市场涨跌的幅度，消费者更没有优势可言了。故而大家应该明白，楼市调控的目标不是为了降房价，而是为了营造一个健康、稳定的市场。

调控之后，大家想到的另一个问题就是房价为什么不能下跌呢？这个就更明朗了，房价不是想跌就能跌的。如果说出台调控政策还是一家独大，而房价的涨跌涉及多方利益，要权衡各方的利益问题，这就是比较困难的了。而且对于房价之于我们的重要性，不言而喻是非常不可能抛弃的，所以房价也是不能跌的。

而对于市场中，为何现在我们能看到市场的房价会出现下滑、暴跌、腰斩等现象的出现，这些只不过是城市发展和房地产之间形成的泡沫，没有支撑因素的房价是不能持续的。只能在市场的调控中，出现回调。稳定之后，待城市发展跟上脚步，还是会继续往上的。

也正是因为这些因素的存在，就为什么会有这么多人会认为2019年是抄底楼市的机会，认为房价会在2019年的某个时间段出现底部。当然，我们没必要去预测底部出现的时间，而且我们也抄不到底的。买房*重要的是根据市场的走势，以及自己内心的判断，认为这个房子是值得买的，那就行了。

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