房贷断供的后果严重吗？房贷断供该如何处理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-12 15:00:19

现在房价越来越高，对于大局部购房者来说全款买房是比力艰巨的，所以大大都人都邑采用经过向银行贷款，每月按时还款这类编制来买房。但是要知道一朝成本周转呈现成绩，能够呈现断供的情形。那么，房贷断供的后果严重吗？房贷断供该如何处理呢？一路来看看吧。

房贷断供的后果严重吗？

对于这个成绩，笔者可以很负责任的告诉巨匠，房贷断供的后果很严重。要紧表示在4个方面：

1、房贷断供会插足征信黑名单

假如呈现房贷断供的情形，银行起初会催促乞贷人还贷，过时仍未还款的，将会插足征信黑名单，五年内没法再次申请所有银行贷款，严重的还会作用个人的贷款消费。

2、房贷断供后已还房贷没法拿回

贷款买房后，购房者要按月还贷，若购房者因房价等不合理的成绩采用断供，则其本来还的房贷将没法拿回。

3、房贷断供后贷款人要担当违约责任

假如贷款人多次、耐久不还或者不按时了偿银行的贷款，对银行的好处和运营都形成了极大的作用。在这类不良后果下，贷款人要担当一定的违约责任，一般包罗除了偿贷款本息和罚息之外，还需要付出银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

4、房贷断供后房产将面临被拍卖、变卖

贷款人断供的原因常日为成本周转不过来没法了偿贷款，或者是果然没有成本。对于这些情形，银行会先确认，假如贷款人是将房产典质给银步履作担保的，那么，银行会将该担保房产进行地下的拍卖和变卖，拍卖所得的成本起初用于了偿贷款人未了偿给银行的残剩贷款，假如还有余额，则将余额退还给贷款人。

假如拍卖所得的成本不足以了偿银行的贷款，银行就有权冻结乞贷人的银行存款，甚至向房屋地点地的法院提起诉讼，用各类路子了偿银行的损失，直到还清为止。

房贷断供后该如何处理？

1、向银行申请耽误贷款刻日

购房者如还贷有艰巨的话，与银行商谈恰当耽误还款刻日也不失为一种好门径。比方：原本房贷刻日是20年期，可以自动找银行磋商，将房贷刻日再耽误到30年期。

2、先停息还本金

还有一种门径即是，贷款人可以和银行商谈一时只还利钱，不还本金。鉴于有房子动作典质，银行常日都邑接收贷款人的请求。经过这类编制，银行还可以赚更多的利钱。只需乞贷人不跑路，银行就没有损失。

3、再向银行乞贷

现在很多银行已推出了“理财型房贷”，便当房贷客户将已经了偿的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。假如乞贷人成本周转呈现成绩，一时处理不了，“这类理财型房贷”也不失为一个应急的好门径。

这三种方式只合用于成本一时呈现艰巨的贷款人。笔者建议巨匠，除非是万不得己，否则购房者还是该当想门径还贷。