资本圈 | 摩根大通5524万港元增持万科 中弘欠债增至80.52亿

万科企业获摩根大通增持211.87万股 涉资5524万港元

11月12日，根据港交所近日权益披露资料显示，万科企业股份有限公司在11月5日时，获得了摩根大通（JP Morgan Chase & Co．）于场内增持211.87万股，总价约5524.42万港元。

观点地产新媒体获悉，本次增持每股均价为26.0747港元。在本次增持后，JP Morgan Chase & Co．持有万科企业的权益股份数目约为1.45亿股，占其已发行的有投票权股份百分比为11.06%。

早在9月3日时，万科企业同样获得了摩根大通的增持，共346.2万股，总价约9100万港元。每股均价为26.2853港元。在该次增持后，摩根大通持有权益的股份数目约为1.34亿股，占万科企业已发行有投票权股份百分比的10.16%。

另外，据证监会官网10月29日消息，万科企业的《股份有限公司境外增发股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》已被证监会接收，接收时间为10月29日。

中弘股份尚存未清偿债务增至80.52亿 正筹措还债资金

11月12日，中弘控股股份有限公司发布公告称，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为80.52亿元，全部为各类借款。

据观点地产新媒体了解，2018年11月5日、11月10日，中弘股份及下属控股子公司新增逾期债务本息合计金额为2.37亿元，全部为各类借款。

其中，11月5日，中弘股份新增一笔逾期债务，债务余额为4445万元，其中，本金逾期为385万元，利息逾期15.98万元，利率13.00%，债务期限一年半，债权人为钜亿（上海）股权投资基金管理有限公司。

11月10日，中弘股份旗下的浙江新奇世界影视文化投资有限公司新增一笔逾期债务，债务余额为4.99亿元，其中，本金逾期为2.26亿元，利息逾期689.91万元，利率11.00%，债务期限两年，债权人为陕西省国际信托股份有限公司。

中弘股份表示，截止本公告日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为80.52亿元，全部为各类借款。中弘股份目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法，并且在全力筹措偿债资金。

中弘股份透露，针对债务问题公司有3个具体计划，分别是寻求重组、加快资产出售与催收应收账款。值得注意的是，10月9日晚间，中弘控股股份有限公司发布公告称，公司与宿州国厚城投资产管理有限公司及中泰创展控股有限公司9月30日共同签署了《经营托管协议》。

10月18日，深圳证券交易所发布公告称已启动中弘股份股票终止上市程序，将自中弘股份股票停牌起十五个交易日内作出公司股票是否终止上市的决定。

新城拟较高8.36亿元回购股份 用于股权激励或员工持股计划

11月12日，新城控股集团股份有限公司发布公告，宣布拟以集中竞价的交易方式，用自有资金回购公司股份1128.69万股至2257.38万股，回购股份的价格不超过人民币37元/股，回购金额较高为8.36亿元。

观点地产新媒体获悉，本次回购股份拟用作后期股权激励计划或员工持股计划的股份来源。若其未能实施股权激励计划或员工持股计划，则回购的股份将依法予以注销。

公告显示，若新城在回购期间内发生派发红利、送红股、转增股本等除权、除息事项，自股价除权、除息日起，相应调整回购价格上限。

另外，截至2018年6月30日，新城总资产为2462.38亿元，货币资金248.35亿元，归属于上市公司股东的净资产为215.69亿元。本次较高回购资金上限8.36亿元约占公司总资产的0.34%，约占归属于上市公司股东的净资产的3.88%。

消息称FF美国公司计划2020年启动IPO 目前估值超100亿美元

11月12日，据36氪报道称，FF美国公司决定2020年启动IPO计划，与此同时，目前新一轮融资计划正在推进中。

据了解，这次启动IPO比此前制定的上市计划提前了3到4年的时间。据FF美国高管透露，“公司目前估值超过100亿美元，远超当初恒大投资FF时仅45亿美元的市场估值。”

然而，FF近期一直处于风口浪尖上，11月9日消息，FF向美国加州中区法院提交诉状，申请确认并强制执行由香港仲裁庭做出的紧急救济裁决，以确保与潜在投资者的谈判的顺利进行。

FF全球财务副总裁Michael Agosta表示：“这项裁决为FF筹集新资金铺平了道路，我们已经与新的潜在投资者进行了积极的讨论，我们的目标是筹集足够的资金，以达到在2019年将首批FF 91交付给预订用户的目标。”

早前10月25日，香港国际仲裁中心发布了FF（Faraday Future）对恒大健康的紧急救济申请结果；驳回贾跃亭在10月3日提交的“剥夺恒大作为股东享有的有关融资的同意权”的诉求。同时，在一定条件下，允许FF进行有限度融资。

恒达集团挂牌上市破发逾20% 负债率降至200%以下

11月12日早间，恒达集团（控股）有限公司在港交所敲钟上市，此前发售价定为每股发售股份1.24港元，而目前该集团股价较高为1.09港元，低价为0.91港元，低开20.16%；截至发稿时，其股票成交量为4360.6万股，市值为12.72亿港元。

观点地产新媒体现场获悉，对于股价问题，恒达集团主席李小冰回应，股价是多种因素综合影响的，作为企业来说，上市是一个里程碑，管理层以后将尽力通过运营做好业绩，把股价更多地反映在公司的价值上。

关于成本方面，李小冰续指，企业成本有所上升，但总体来说影响不太大。另一方面，房价目前处于一个平稳上升的过程，集团取得棚改的土地与招拍挂土地所获得的利润是差不多的。

此前招股书显示，恒达集团2015年至2017年的资产负债比率分别为677％、762.7％、406.6％，截止今年4月底资产负债率降至340.4%，集团承诺未来会将负债比例控制在200%以下。对此，恒达集团领导层现场在接受媒体采访时表示，目前已达到负债率200%以下的目标，希望此后达到一个健康的负债率水平。