广州公布金融城北区、东区控规 将建九座超200米建筑

11月10日，广州市国规委公布了广州国际金融城北区和东区的控制性详细规划。据了解，两区将有九座超200米的建筑，其中较高的建筑位于东区，高度近300米。

据观点地产新媒体查阅公告了解到，金融城北区位于天河区黄埔大道以北、中山大道以南、车陂路以西、科韵路以东，棠下村、车陂村地区。

本次规划范围位于金融城整体规划范围的北部，南至黄埔大道，北至中山大道、东至车陂路、西至科韵路、总用地面积约143.9万平方米，当中水域面积约2.3万平方米。

公示内容显示，该区域定位为核心打造为商务办公、创意办公、综合生活等功能为主的功能配套区。计容建面389.1万平方米，地下商业建筑面积7.2万平方米，规划居住人口规模3.8万人。

其中包括，商业办公组团：规划结合棠下涌、棠下村改造，引导金融城向北扩展，设置商业娱乐、办公、酒店等功能区。

创意办公组团：借助羊城创意园现有的创意产业基础，引入商业办公，丰富金融城产业功能。

综合生活组团：保留现状骏景花园、东御苑等居住社区，结合中山大道南侧、车陂路西侧用地的改造提升，引入商业办公、酒店等功能，为周边居住提供配套设施，完善金融城服务功能。

金融城东区则位于金融城整体规划范围的东部，南起珠江北至黄埔大道、东至天河区界、西至车陂路，总用地面积约为217.5万平方米。本次规划用地位置为天河区黄埔大道以南，车陂村、前进村地区。

金融城东区是广州东部沿江发展带的重要组成部分，核心打造为科技创新集聚区。根据公告内容，该区域计容建筑面积250万平方米，其中地下商业建筑面积602万平方米，居住人口规模为0.5万人。

该区规划整体形成“一带、四组团、多廊”的规划结构，以滨江休闲景观带串联四大功能组团，并控制多条南北向通江绿廊。

其中包括，科技金融创新组团：以科技创新、科技金融、总部办公功能为主，采取“小街区、密路网”的模式，街区内部设置带状公园，并考虑地上地下统筹开发，打造立体复合的城市综合体。

车陂综合居住组团：统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求，为邻近就业人口提供居住配套及商业服务。

公共设施配套组团：以文化、医疗、交通功能为主，结合东圃地铁站，设置综合医院、大型文化建筑、客运码头等项目，并统筹落实变电站等市政设施。

综合商业办公组团：以商务办公、综合商业功能为主，依托三溪地铁站，以AEC人民改革厂城市更新项目为带动，打造现代活力的产业空间。

另外，根据图示，该区域内将规划一座300米高的建筑，靠近车陂南地铁站附近还有两座200米的建筑。此前金融城受限于岑村机场限高影响，不少高于120米的建筑施工都纷纷被喊停，对作为广州市核心项目的国际金融城发展造成了不小的影响。

而几个月前，广州市发改委在《关于加快广州直升机枢纽机场规划建设的建议》答复的函中显示，为妥善解决珠三角地区空域资源紧张的问题，军地双方对搬迁岑村机场已达成共识，2017年9月，南部战区空军与省政府签订了空军岑村机场迁建工作框架协议，南部战区空军同意迁建岑村机场，并确定了迁建工作方面的基本原则和方向。