- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
如今,可是一个看房的社会,没房相亲都没有底气!但买房并非易事,虽然许多购房者买房时已经很谨慎了,但总会遇到麻烦!据小编对1000位购房者调查结果显示,多数购房者都认为买房要注意以下7项!
1.千万别买手续不全的商品房
有些购房者为了图便宜,选择买手续不全的商品房。不过,买这种房子有很多风险,比如无法确定取得权属证书的时间;办证还需缴纳额外费用;只有使用权,不能上市交易;拆迁时难获补偿等。
2.注意买的是“全部产权”还是“部分产权”
全部产权是指按照市场价与成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权,经适房也属于全部产权。而部分产权是指职工按照标准价买的公有住宅,职工只拥有部分产权,可继承与出售,但出售时原产权单位拥有优先购买权,此外售房收入要按照个人与单位所占产权比例进行分配。
3.签订购房合同后,开发商因房价大涨违约
有些开发商在签订购房合同后,因房价大涨想违约,此时其需要承担违约责任,购房者可依据合同获取相应赔偿。
4.开发商定金不退,优惠不履行
对于这种情况,若在合同中对定金、优惠有体现,购房者可依法维护自己的合法权益;若只是一种口头承诺,那维权就比较麻烦了。
5.小区物业服务差劲
现在买房谁不详细了解物业那就是傻!若小区物业服务差劲,那势必影响业主居住的舒适度,对此,购房者买房时一定要注意审查物业。
6.小区违章搭建
在小区内经常会看到违章建筑,对于这种情况,物业只能劝阻,并不能强制拆除,只得请城管来处理。只有这样,才能保证自己的权益。
7.开发商、物业不配合
对于房屋质量问题,比如屋顶漏水,经常会遇到开发商、物业不配合的情况,若业主正当要求无法实现,可向当地房管部门反应情况或向当地法院起诉。
对我们这些普通老百姓来说,买房可能要耗费一辈子的积蓄,所以买房时一定要面面俱到,稍有差池,也许血汗钱就打水漂了!不知大家买房时,都会注意那些事项呢?
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