交了定金房子不想要了咋办？购房定金能退吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-14 11:00:28

大家在选到了本身比拟对劲的房屋今后，一般出售人员就会让购房者先交一局部购房定金，协助把房屋保留住去，其实这是一种惯用的出售手段，方针就在于，防止购房者后悔，那假如有购房者交了购房定金今后，不想要房子了该如何办呢？购房定金还能退吗？

购房定金的寄义是什么

很多购房者都想知道购房定金能否能退，那起初要清晰购房定金的寄义，定金是在合同签订或在履行之前付出的一定命额的动作保证的保证编制，又称保证金。定金具有法令效力，具有保证债的履行的作用，依照法令规定，定金数额不跨越主合同目标额的20％，假如给付定金方不依约，无权请求返回；收受定金方不依约，双倍返还。

什么环境下购房定金可以退

1、不成归责于开发商或购房者的原因

因不成归责于开发商或购房者的原因招致合同未能签订的，开发商必须返还购房定金。假如商品房生意合同未能顺遂签定，但是这不是开发商或者购房者的原因招致的，换句话说，假如开发商和购房者对合同不克不及签定不存留错误，那么开发商也是必需要把购房定金全额返还给购房者的。

“不成归责于两边当事人的事由”要紧体现为法令上的不成抗力。不成抗力，是合同当事人在签定合同时不克不及预见、不克不及防止和不克不及战胜的客观环境。比如，因为发生了自然灾难，招致商品房不吻合当事人交纳定金时的前提，假如购房者拒绝签定商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

2、开发商的原因

因开发商的原因招致合同未能签订的，开发商必须返还购房定金。《保证法》第八十九条规定，当事人可以商定一标的目的对方给付定金动作债权的保证。债务人履行债务后，定金该当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地商定的债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，该当双倍反还定金。

交了定金房子不想要了如何办

购房者假如交了定金，处于客观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者本身，购房者交了购房定金今后一般都邑跟开发商签定定金和谈书，这对两边都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不克不及退还的，依照法令对于定金的规定处理，即买受人因本身的原因摒弃采办此房屋，那么不履行商定的义务购房者就无权请求返还定金。

即是对于交了定金房子不想要了如何办和购房定金能否能退的介绍了，购房者假如不一定本身要采办该房屋，建议不要随意交纳购房定金，在这里，笔者还要提醒大家不要混合了购房定金和购房订金的寄义，假如可以的话，购房者也能够跟出售人员商谈改购房定金为购房订金。