您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >每日昱言 | 前10月房企信用债已超4200亿、近期房贷政策从严态势或难以改变

每日昱言 | 前10月房企信用债已超4200亿、近期房贷政策从严态势或难以改变

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-11-14 14:02:52


市 场

江门出台人才引进计划 *个人补贴100万且赠送住房

11月12日,广东江门人社局发布了《关于进一步集聚新时代人才建设人才强市的意见》 公开征求意见公告。提及包括免费获得住房,购房折扣等人才福利,其中个人*补贴达100万。据了解,意见稿中指出,高端产业人才引进计划涵盖产业顶 尖人才、产业领军人才、产业发展战略科学家三大类。其中,全日制硕士和本科毕业生,或博士、博士后等,承诺在江门工作并达到年限者,按照不同等级,可获购房折扣或者住房补贴。

点评:用房换人

央行报告紧盯居民购房违规加杠杆,房贷政策松绑无望

*新发布的相关研究机构报告显示,银行房贷政策未见松动,房贷利率并未出现大面积回落。*新发布的中国人民银行《中国金融稳定报告(2018)》专门辟出“住户部门债务分析”一章节来对居民加杠杆现象进行阐述,凸显监管部门对于这一问题的关切。该报告称,我国居民购房存在违规加杠杆情况。业内人士表示,近年来居民购房过快加杠杆的现象已经引发监管部门的高度关注,预计楼市调控政策以及相关信贷政策从严态势难以改变。

点评:无须悲观

前10月房企信用债4200亿超去年全年,压力下开始卖资产

据相关机构数据统计,1至10月,房企信用债发行规模已超4200亿元,远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度,房企纷纷发债应对融资困境,10月房企国内信用债发行规模达325亿元,同比增幅超90%。融资环境持续收紧、偿债高峰来临双重因素,促使企业出售部分项目股权以盘活现金流。

点评:情急之下

土 地

广州公布金融城北区、东区控规 将建九座超200米建筑

11月10日,广州市国规委公布了广州国际金融城北区和东区的控制性详细规划。据了解,两区将有九座超200米的建筑,其中*的建筑位于东区,高度近300米。据了解,金融城北区位于天河区黄埔大道以北、中山大道以南、车陂路以西、科韵路以东,棠下村、车陂村地区。金融城东区则位于金融城整体规划范围的东部,南起珠江北至黄埔大道、东至天河区界、西至车陂路。

点评:金融引领

浦发集团近40亿拿下上海浦东商住地 楼板价3.4万元/平米

11月12日下午,上海市浦东发展集团有限公司以底价39.38亿元拿下上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-01地块、04-04地块,该地块总出让面积逾7万平米,楼板价33867元/平米。该地块周边暂无轨道交通规划,出行主要依靠自驾,周边以住宅为主,商业配套主要依靠上南路沿街商铺。根据出让要求,该地块内应设置不少于总建筑面积2%的公共服务设施,不低于地块面积8%的公共环境空间。

点评:基本合理

浙江丽水溢价率107%成交一宗商住地 另一宗宅地撤销出让

11月13日,浙江丽水拍卖两宗商住地,总出让面积57452平米,总建筑面积2.42万平米,总起价6.73亿元。其中的一宗商住地地被青田联华房地产开发有限公司以总价6460万元竞得,楼面价1036元/平米,溢价率107.72%。另一宗地撤销出让。据了解,撤销出让地块出让面积3.96万平米(26.736亩),起价6.43亿元。而青田联华房地产开发有限公司竞得地块起价3110万元,*限价6460万元。

点评:两极分化

保利10.36亿摘山西太原三地块 均为城中村改造用地

11月13日,山西太原国土资源局以拍卖的方式出让三宗地块,总出让面积为9.82万平方米,*终,三宗地块均由保利地产旗下的太原保利房地产开发有限公司斩获,成交价10.36亿元。据了解,此次出让的三宗地块编号分别为HGZ-1854号至56号地块,三宗地块均为城中村改造用地,其中一宗为*用地,两宗为居住兼容商业用地。

点评:一网打尽

企 业

华润置地前十月销售金额1770亿 累计租金收入77.26亿

11月12日,华润置地有限公司发布公告宣布,截至2018年10月31日止一个月,华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币206亿元,同比增长70.67%;总合同销售建筑面积约104.1万平方米,同比增长39.49%。今年前十月份,华润置地总签约金额为1769.91亿元,较去年同期增长57%,总签约面积为974.1万平方米。另外,华润置地2018年10月份投资物业实现租金收入约人民币8.29亿元,同比增长20.3%。2018年累计投资物业实现租金收入约人民币77.26亿元,同比增长28.4%。

点评:双轮驱动

碧桂园香港马鞍山项目价单将于近期公布 300万港元未必可以入场

11月13日,据香港媒体报道,关于由碧桂园、宏安地产及中国建筑合作发展的马鞍山临海项目“泓碧”(Altissimo)计划在短期内开放示范单位及公布首张价单,有机会于月内推出。碧桂园地产(香港)营销总监周俊豪表示,项目的售楼处已正式投入运作,并将于未来数日内向公众开放。周俊豪称,考虑到项目的地点,预料该项目定价偏向高端,300万港元未必可以入场,销售优惠正在安排中。

点评:首战香港

免责声明:此信息来源于丁祖昱评楼市 ,微信号:dzypls ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-19群(404)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3009人正在热聊楼市
丁祖昱评楼市
共发表1955
+订阅
微信扫码,关注大咖
丁祖昱的个人自媒体账号,麻辣评楼市,新鲜观地产。
微信号:dzypls