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房屋产权70年后怎么办?房子产权70年到期后房子还属于你吗

来源:房天下   发布时间:2018-11-15

我们大家最怕的就是产权到期后,房子不属于自己的情况。其实这样的想法本身就是不正确的,这只能说我们对于一些有关房产的规定还是不很清晰。现在已经有了明确的规定,关于70年产权到期的情况。那么,房屋产权70年后怎么办?房子产权70年到期后房子还属于你吗?

房屋产权70年后怎么办?房子产权70年到期后房子还属于你吗

房屋产权70年后怎么办?

1、根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

房屋产权70年后怎么办?房子产权70年到期后房子还属于你吗

房子产权70年到期后房子还属于你吗?

房子产权年限其实指的是房子所在土地的使用年限,购房者购买了房屋之后,房子就是属于你的了,这是两个不同的概念,如果房子产权年限到期可按照下面两种方式处理:

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

以上就是小编为大家主要讲述的房屋产权70年后怎么办,以及房子产权70年到期后房子还属于你吗的全部内容,现在70年限产权已然是现在产权年限长的房子了,这些住宅性质的房屋一般的也都是70年的产权,大家看到本文的内容也就不再茫然了,已经明确了到期的问题。

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