购房宝典：买房后究竟要不要买小区车位？

没有买房前，我们都渴想拥有一套属于本身的房子，是以拼命的攒钱把房子买了。等到买完房，我们发现本身又面临了一个新的成绩，那即是小区的车位要不要买。尤其是在高房价的大城市，一个小小的车位都要几十万！那么，买房后究竟要不要买小区车位呢？

1、购置车位的优势

1、车位价钱增添

车位的价钱与项目的价钱相互关切，两者可谓是一体。在衡量车位的涨值空间时，就如同买房一样，也要考虑到地段、配套、交通、车位比等。假如项目位于地段，那么车位必将上升，物以稀为贵。

在这里笔者给巨匠一个简单的鉴定车位价钱凹凸的方式：对于扫数小区来说，假如车辆的平平均价钱位与车位相当，就对照合理；假如车位价远高于车辆平平均价钱位，则较贵；假如车位价是车辆平平均价钱位的1/2，则较为廉价。

2、安然无刮蹭

在路边或是其他余暇的场所停车，看似轻易、省钱，其实安然隐患很多。

比方监控系统缺失、无牢固人员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥堵等等，城市给车带来风险。而*为尴尬的是，能够出了成绩，可是却没法找到凭证，车主只可“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

3、削减日晒雨淋

很多小区是地下停车场，这就让爱车有了温馨的港湾。夏天不消露出在炎炎骄阳下暴晒，亦可以遮风避雨，冬季也能够防止凌冽的北风和鹅毛的大雪。

此外，停在车库中，可以削减尘埃，令车光鲜明丽，削减洗车的频次，节俭响应的费用。但假如小区是露天停车场，则遮风避雨的结果要大打折扣，但还是比那些随便停放的位置要靠谱些。

4、停车轻易快速

假如购置了车位，那么就无需郁闷回家的停车成绩。因为总有一个位置是你的私人订制，更防止因为抢车位、乱停乱放招致邻里之间的不和。同时，也削减了天天停车的工夫，让回家加倍轻易、快速。

此外，现在地下停车库根蒂上都和楼上住户的家有电梯毗邻。岂论酷寒盛暑、起风下雨，车主都不消郁闷，并且不再用提着很重的器械去很远的处所开车了。

2、购置车位存留的隐患

1、成本严重

购置车位相当于一次性付款，这就比如买房全款一样，去撤除买房的*，想必车位的全款令业主原本不丰裕的成本加倍严重。当然车位的价钱只是房价的十几分之一，但这此中的压力倒是不成估量的，这能够意味着在近段工夫里，都要过着精打细算的日子。

2、公共用地变车位

小区里边的空地，有的甚至是绿地，开发商或者财产划上线后，在转卖给业主或是用于出租，变相获得响应的好处。对此，有专业人士表态，小区的地盘使用权归全体业主，是以开发商或财产无权出售地上车位。

3、地下车位频频卖

很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位。可地下车位的生意能否违法，很多置业者其实不知道，假如地下车库面积已经动作均派面积被业主分摊了，开发商就无权出售。也即是说，卖房子的时刻已经把面积分摊出去，并且依照比率收过钱了，再进行生意即是频频收钱了。