买房还是选现房好买完想入住就能够搬进来了

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-15 20:00:19

市道上生意的新商品房，有期房和现房供买家采用。新商品房大多数都是期房（即建设中楼盘）！现实是采用买期房好呢？还是买现房好呢?两种各有其优点，笔者为大家介绍现房的六个优点。

起初，期房的价钱对比现房要廉价很多，但期房存留着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和改期交房等各类风险。

其次，现房比拟保障靠谱。现房是指购房者在购置时具备即买即住且大产证已经办好的商品房。开发商与购房者签订商品房生意合同后，即可打点入住并取得产权证。

1、购房周期短、价钱比拟安稳

期房还没有建好，从购置到拜托使用，购房者要期待一年甚至几年的工夫，其中变数和消费的工夫成本给购房者带来巨大的压力。假如买现房就能够立刻入住，省下期房地方的交房工夫，同时周边交通举措措施、生涯举措措施根基都已经成形，所以价位上也出现出相对不变的情形，也便于对比周边价位和情形进行考虑。

2、现场对证质量、规避烂尾楼风险

现房的建设根基上是已经全落成了，所以对于社区情形揭示比拟直接，购房者可以经过很多细节的揭示来评介小区和房屋质量。如，绿化结果和虚拟结果存留的差异，财产的办工作形等。

3、房屋空间机关实地掌控

购置期房，没法实地查看房屋的户型、空间机关等，只可够经过户型图进行初步体味，窘蹙空间感触传染，较后交房也轻易发生巨大的落差。而购置现房岂但可以破除典型房带来的过度包装宣传结果，也能够防止对户型图的过度信赖，更有好处对房屋空间机关进行掌控。

4、买得早不如买得巧

处于出售策略的考虑，有的开发商为了保证后期出售的顺遂进行，会将好房放在较后的阶段推出，这类情形对于追求栖身质量的置业者来说，很有好处。

5、省房钱、折扣多

现房出售凡是履历了较长的出售周期，为了再次蕴蓄人气，开发商和出售人员，经常会提出林林总总的折扣促销策略。首套刚需、婚房购置现房，可以省去从购置期房到入住这段工夫的房钱支出，也收缩了交着月供等收房的工夫，可以尽量入住新房。

6、现房价钱更了然

比起期房，现房的订价加倍了然。一位业内子士透露，期房的订价一般都是平均价钱或是展望价钱，而现房即是实际价钱。“这个价钱如同房子一样，就摆在你的面前，不必天天怀想着房价会不会再涨。”

总之，现房的优势很较着，看得见、摸得着。现房给人安然感，购房者可以抽工夫到楼房处，亲身考查楼盘的真真相形，购房者可以亲身感触传染将来在小区的生涯，还可以进屋查抄房子的质量，察看房子的整体近况和小区的财产供职。

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