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学 区 房的相关知识,赶紧get!| 以郑州学 区 房为例

来源:价值领地   发布时间:2018-11-19 10:36:33


随着现代社会竞争日益激烈,学 区房做为现行教育体制下的独特产物应运而生,时常出现惊爆眼球的单套过亿价格的学区 房引发社会大讨论,社会舆论对学区 房的评价也褒贬不一,然而这并不影响学区 房价格的一路坚挺,下面小编为您盘点一下郑州各行政区学区 房价格供大家参考。

以下所选小区,均为划片范围内小区,具体入学政策以各*的实际安排为准。价格来源:世联EVS自动估价系统,仅供参考,数据以实际为准。

二七区

高新区

管城区

惠济区

金水区

经开区

郑东新区

中原区

作为教育与房产的双投资,学区 房有*空间大、转手快等优点,但同时要注意的是学区 房不代表学位房,受生源人数、招生政策等情况影响,每所*每年招生区域会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。学区 房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内的物业房产叫做学区 房;而学位房是一些开发商为了楼盘好卖,会花钱去购买*的学位或者在规划小区时就引进了名校(或与*有联建和合作关系),给业主提供入学资格。所以有学区 房需求的购房者在购房之前一定要了解清楚该房产的具体入学政策,做到有备无患。

郑州市目前优质教育资源,主要集中在金水区,中原区、二七区次之,经开区、郑东新区、惠济区教育资源*为薄弱。

重点区域举例对比分析

我们可以着重看一下房价相对接近同时在郑州*具特色的两个区:金水区和郑东新区。金水区作为郑州的龙头老大,起步早、发展时间长,区域内部*、医疗等基础设施配套更完善,来自教育局的统计数据显示,截止到2017年,金水区共有71所*,25所*,24所*,其中知名*共计19所,知名*、*15个,知名*数量是郑东新区的三倍,*数量在整个郑州排名*。然而金水区毕竟发展时间较长,建筑年代较久远,伴随着高质量教育资源的是“老破旧”的居住环境和与环境不相符的房价。而作为郑州乃至全省*鲜明的区域名片,郑东新区商业、商务、金融等领域发展*于其他各区。十几年的逐步建设,成就了当下郑东新区的宜居宜商的环境。然而,区域腾飞背后,教育一直略显不足,远不及金水区,现在郑东新区仅有6所知名*、4所知名初/*,教育供需严重失衡。但是伴随北龙湖的火热建设,*配套在未来两年有望被抬升一个新的台阶。而官方数据显示,2018年郑东新区将开工建设42所*,新增优质学位2.4万个。由此可以看出,郑东新区在教育资源的引进上确实下了血本。

总结来看,金水区房价相对东区较低,教育资源优势明显但居住环境较差;郑东新区虽现有资源不足但发展前景广阔,随着各明校的入驻教育资源会明显改善,但是较高的房价也会让不少购房者望而却步。


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