买房合同什么时辰拿到？假如不解决购房合同备案会有哪些风险

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-16 16:56:40

采办房屋今后都需要签订房屋生意合同，这份合同对于买家或者是卖家来说都是相当主要的，那么买房合同什么时辰拿到？不合的城市有着不合的规定，所以时辰段是不不异的。还有拿到合同今后需要去进行备案，假如不管理购房合同备案会有哪些风险？具体是哪些风险呢？

买房合同什么时辰拿到？

1、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，并且备案时辰有长短，每每为1－3个月。

2、假如你是按揭的话，你签的合同该当是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时*交完，两边签字盖章就该当拿一份给业主。

假如不管理购房合同备案会有哪些风险

1、购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者管理备案。履行购房合同备案轨制，可以对开发商进行有效的约束。它不单能督促开发商加速建房，按章管理产权证，也可使购房者加倍安心，很好地隐匿了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、对城区商品房预售合同进行挂号备案管理，即是给预售的每套房屋合同编上不合的号码，理解理睬规定不克不及暗里变化合同，在预售中一套房子一般只可卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中呈现的频频出售、频频典质现象。

3、挂号备案轨制要紧是为了经过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行查看，以掩护购房者的合法权益，进而防止预售时代“一房多卖”现象的发生。

4、购房合同挂号备案也是购房者申请贷款的一个需要前提。

5、购房合同备案需要多久，房地产开发企业在管理《商品房预售许可证》、面积考查及初始挂号后，预、出售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时管理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予管理房屋生意业务及产权安排挂号。

假如不管理购房合同备案会有哪些风险？假如不管理购房合同备案的话，有些犯科的房产商就会把房子卖给其他的人家，如许非常轻易发生发生房屋生意胶葛，让本身的好处蒙受损失。买房合同什么时辰拿到？这要视情形而定，但是*迟不会超越三个月，假如三个月今后都还没拿到买房合同的话，那就要多当心了。