公共维修基金如何算？交纳尺度是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-16 19:56:53

假如是想要选到自己惬心的房子的话，要消费很多的工夫和精力去看房的。只要在不休的彼此比力房子，才干够优被选优！采用性价比力高的且适合自己的房子。

房子一朝一定下去后，很多购房者就觉得安枕无忧了，其实其实否则，因为还有很多手续要办。比方，公共维修基金的交纳。

公共维修基金的全称是共用部位共用举措措施装备的维修基金，是特意用于屋顶和电梯等共用的部位、共用举措措施的装备保修期满今后、中修的维修改进的，可是很多人对于公共维修基金的概念仍然比力恍惚。那么，公共维修基金如何算？公共维修基金交纳尺度是什么？

1、公共维修基金如何算？

1、当商品房出售在进行出售的时辰，购房者与售房单位该当签定有关房屋维修基金交缴商定，购房者该当按购房款2－3％的比率向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主合营拥有，不计入住宅出售收入。

2、公共维修基金首期专项维修成本交存的现行尺度是：高层（含带电梯的多层）90元/平米、多层（含别墅）50元/平米。

3、凡是在2009年12月31日今后落成的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅机关相接的非住宅，专项维修成本的交存尺度为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

2、公共维修基金交纳尺度是什么？

依照我国《住宅共用部位共用举措措施装备维修基金管理方式》的相关规定，商品住宅在出售时，购房者与售房单位该当签订有关维修基金缴交商定。购房者该当依照购房款的2％－5.2％的比率向售房单位缴交维修基金。

假如是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主合营，不计入住宅出售收入。维修基金收取比率由省、自治区、直辖市国民当局房地产主管局部一定。

1、购房人首期该当依照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来交纳房屋维修基金。

2、房屋的出售者该当一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％交纳房屋维修基金。

3、借使借使是开发单位自用或者出租的房屋，该当按照自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行交纳。

总的来说，交纳房屋维修基金相当因而对自己购置的房屋举措措施装备珍爱的一种保障，购房者该当在相关规定中的具体请求完美交纳的手续，及时的交纳公共维修基金，以防止发生不需要的胶葛。提醒各位购房者买房时，提早体味买房相关的税费，不至于交钱时一窍不通！