即使房价暴跌，买房也绝不能漏掉这7件事！

来源：眼里只有房发布时间：2018-11-19 11:10:42

看着房价天天上涨，关于房价暴跌的消息却从未停过。房价涨得越厉害，房价暴跌的议论也就越激烈。且不说房价暴涨还是下跌，在小编看来，即使房价暴跌，买房也绝不能漏掉以下这7件事！

1.首选同一地区连续成功开发的楼盘

对开发商而言，开发楼盘有着明显的区域性质。一般来说，跨地图开发成本较大，相应的利润就较少，而同一地区开发，可节省很多成本，开发商可更有余力开发好楼盘。因此，购房者买房可首选同一地区连续成功开发的楼盘。

2.谨慎购买小户型楼盘

对刚需族来说，因小户型总价低，是个不错的选择。但购房者买房时*不要选择全部是小户型的楼盘，要挑选那些大、中、小户型都有的社区。原因在于整个社区都是小户型，那房源肯定较多，人口也就多了，要知道社区的资源是固定的，人均占有社区资源就不合理了，比如电梯数量、供水供电等。

3.选择5公里生活圈

不少年轻购房者想要买个大房子，奈何房价太贵，只得在郊区买。但你算过时间成本吗？从郊区到市区上下班往往要花费大量时间，这样生活很不方便。所以买房*选择5公里生活圈。

4.选择1999年以后的楼盘

1999年2月之前，许多城市建造楼盘并没有对宅基层打桩、楼板现浇做严格的要求，而在1999年2月之后，许多城市对房屋质量标准有了较高的要求。此外，贷款买房涉及到产权年限的问题。

5.10万㎡的楼盘* 佳

一般来说，规模小的社区往往没有高品质的会所，而规模大的社区往往又比较嘈杂，也难成为高品质的小区，所以买房选10万㎡的楼盘* 佳。因为这种小区既有相对完善的配套，又能保证生活的舒适度。

6.明确收房时间

买房时收房时间往往会被各种原因延迟，尤其是期房。所以购房者在买房时要明确好收房时间，并为装修等预备好时间，以免措手不及。

7.评估还贷能力

现在购房者都是通过贷款买房，所以要合理评估自己的还贷能力，万一还不上房贷，房子很可能被银行收走，这样岂不是“钱房两失”？

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