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2018年下半年签订购房合同可要注意这5大陷阱,否则签了也白签!

来源:眼里只有房   发布时间:2018-11-14 00:00:00

买房可是一门技术活,尤其是签订购房合同,恐怕就连房产中介都不敢保证毫无纰漏!*近,不少购房者都曾向小编哭诉,“签订购房合同又被坑了,早知道还不如不签呢!”对此,小编要说的是,2018年下半年签订购房合同可要注意以下这5大陷阱,否则签了也白签!

1、房屋公摊面积不明确

100平方米的房子,其中30平方米都是公摊面积,这对于购房者来说,绝非好事!如果你未在购房合同中明确房屋公摊面积,那么你的血汗钱很可能就要白白浪费了!所以,在签订购房合同时,你一定要明确公摊面积的大小、位置等详细信息!

2、未约定退房条件

在正常情况下,一旦签订了购房合同,购房者如果要退房,那可是要付出沉重的代价,就比如定金不退。但是,如果由于卖方的原因导致购房合同无法继续执行,就比如房屋已被抵押,那么购房者就有权要求退房。

3、存在霸王条款

对于霸王条款,相信不少消费者都曾遇到过,其中购房合同中也不乏一些霸王条款,就比如当房屋面积误差比超过3%时,开发商不允许购房者退房,这岂不是太霸道了吗?所以,在签订购房合同时,大家一定要小心其中的霸王条款!

4、别签阴阳合同

由于二手房交易税费比较高,所以,为了少缴税,不少购房者都会与卖方签订阴阳合同,但是,你可知道这种行为存在很大的风险?一旦卖方违约了,阴阳合同可是不受法律保护的!所以,不要为了那点钱而签订阴阳合同,否则吃亏的只会是你自己!

5、未体现口头承诺

为了让购房者尽快付钱,卖方往往会给予购房者许多美好的承诺,就比如赠送家具家电、免交一年的物业费等,如果你不把这些口头承诺写入购房合同,那么日后即便卖方违约,你也无法维权!

对于购房者来说,签订购房合同往往会比较困难,因为其中涉及到的专业知识太多了,所以,在签订购房合同时,购房者*找已经买房过的朋友陪同,或者找个专业律师陪同,千万可别被坑了!

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