年尾开发商卖房套路有这些！一定要关切！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-17 17:56:18

很多购房者都习惯于春秋两季买房，但是年底买房能够防止来年开春后房价的上升。因为年底开发商促销的原因，购房者经常能买到性价比很高的房子。但是更多时刻，购房者还是需要保持一定理性的。那么开发商的出售套路有哪些？购房者该若何应对？

开发商套路一：特价折扣

年底，开发商一般城市推出很多折扣举动，面临巨大的折扣，有些购房者就扑”上去了。实际情形呢？一方面开发商能够在建筑上偷工减料，此外，室内装修、德律风线路、空安排力线、电视领受天线等房屋隶属举措措施都需此外计价。第2方面很多楼盘都是打着特价灯号，但经常都是先涨价后打折。

应对策略：起初购房者提早体味区域的房价很主要。其次要问清晰房屋的具体情形，看能否有瑕疵、能否有此外计费。有的特价房户型公摊面积大，或者户型树立不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等后天不足。这类户型建议大家即使再廉价也不要采办。

开发商套路二：宣传和实际不符

年底的时刻，是很多返乡置业的伴侣们买房的主要时辰，这个时刻购房者很轻易被开发商美丽的宣传所吸收。但是很多开发商对小区的情形、绿化、质量等方面的宣传都存留夸大的景遇，购房后实际拜托时的绿化面积与宣传的出入不只一点点。

应对策略：购房者买房的时刻一定要关切查看该楼盘的建筑质量能否达标。看清晰开发商所承诺的配套能否能过落实到合同中。

开发商套路三：地区位置不符

为了证明财产和交通便当，楼盘宣传经常附一个房产的地区位置图，并在图中说明“交通便当，纵贯荣华郊区”，给人的感触传染是近在天涯。但现实上，这里的车程要么少报，要么指的是在汽车流通无阻情形下的直线距离。

应对策略：很多人都知道买房地段很主要，是因为房子周边的商业空气必不可少。购物场所与日常生涯生生相息，直接关系到生涯的便当及生涯成本的成绩。是以购房者不克不及清晰开发商对于地区位置的描述，购房者要体味实际情形，一定要自己到现场看，并且亲身驾车或打车走一走周边的路途。

年底买房过程中间，很多购房者都碰到过因为工夫告急而做出打动决议的情形。格外是在一些履行假期返乡置业的人群中，这类现象也是加倍常见。但买房是人生中对照严重的决议计划之一，假如购房者是筹算回籍置业，该当提早做好大量筹办工作，向有意向的售楼处咨询具体信息，提早备好各类证件资料。