沙盘模型有5大假象买新房你一定要识别！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-17 18:01:24

假如你采用了买新房，那么必须提早有一种熟悉。那即是看完宣传图、沙盘模型、典型间，下单付款期待到货的，也许才会发现买到的房子和看到的大不合。为了防止这类情形的发生，购房者就要学会看沙盘模型模型，而看沙盘模型模型的时辰有5大假象一定要识别！

假象1、比率尺

但是偶尔候购房者会发现沙盘模型中偶尔候会出现一圈楼栋围着一个超大的公园。看着里边的安顿和举措措施，确实是超级吸收人。但有能够交房后的景遇：高高的一圈楼层遮住了阳光，剩下的一小块中心公园变得阴沉和冷落。

这是为什么呢？沙盘模型上的工具都是依照一定的比率复原的，但有能够楼栋和中心公园采纳的比率是纷歧样的。笔者建议碰到超大、超美的配套的时辰一定要留个心眼，多加扣问。

假象2、楼间距

售楼部揭示出来的沙盘模型是悉数楼盘所占用的地块，但凡是是，在售哪一期，才会揭示出该地区应有的楼栋和与之相关的配套。其他项目能够会以低矮的透明物的形式出现。整体组织下去，当前揭示的楼栋会给人一种视野好，容积率低、采光前提都不错的感触传染。

但购房者实际入住的时辰，才发现对着周边配套的落成，一栋栋高楼拔地而起。笔者建议，学司帐算楼间距和社区的实际容积率，置业垂问的话是不克不及完全相信的。

假象3、完美的配套

一个楼盘社区内规划的配套要紧包罗公园、复杂商超、幼儿园、会所等，这些地点会在沙盘模型中一个个以建筑的形式揭示出来。但实际交房的时辰，有能够这些都没有。

笔者建议不克不及纯真的听信置业垂问的讲解。对于开发商承诺的配套实质是要核心计入合同的。

假象4、没有不睬原因

正轨的楼盘在出售的时辰城市依照市当局的规定将该项方针晦气原因进行公示。但是，购房者在看沙盘模型的时辰，或许很少会有人见知你，你的楼栋下将来是渣滓场、变电站。笔者建议每个购房者除要向开发商咨询项方针晦气原因之外，还要研究沙盘模型中的每个透明物体，问清用处，假如工作人员诠释不清的话，就要把稳了。

假象5、高绿化率

相信正在买房的人都见过根基所有的沙盘模型看起来都是生气勃勃的，除根基的人行路用一条细细的线建造出来和楼栋之外，剩下的处所全都被绿植笼盖，整体给人绿化很好的感触传染。但真真相形经常其实不是如许的。

笔者建议，很多开发商做的产品和宣传你基本没需要放在心上，要么实地勘察开发商已经交房的产品，要么就忽略绿化，更多地关切容积率。

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