新房买不起可以选次新房！次新房如何？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-17 18:01:28

次新房如何？新房买不起可以选次新房！次新房通俗来说即是比拟新的二手房。一般次新房是指落成后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对其他二手房而言，次新房品相较新，在规划放置、房型户型、楼盘质量、小区环境、财产管理等方面加倍合理、完美。

同时，与新建商品房对比，次新房价钱比拟低。假如是已经装修好的，就不必再装修就能够直接入住；假如是毛坯，则只需装修即可入住。

1、买次新房的好处

1、即买即住：不必郁闷开发商改期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，财产短长，房屋质量、栖身感触传染若何，问问便知。

2、不必郁闷是凶宅：次新房相对普通二手房，改革，不必郁闷是凶宅，在规划放置、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，并且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，相对普通的二手房，根柢不需要郁闷买到凶宅。

3、可按照自己的需要进行采用：次新房中，有精装、精装，更多的是毛坯，大家可以按照自己的需要进行采用。假如说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的过程，且因为装修的时刻早，甲醛少，买了就能够住，房龄较短，所以装修的结果都比拟现代，更受年轻人的驱逐，更关头的采办精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以按照自己的设法主意进行装修。

2、次新房的缺点

1、买卖过程复杂：次新房与买期房对比，买次新房的过程相对复杂。期房是直接与开发商买卖，而次新房，则是中介、生意两边，三方的买卖，对比更轻易发生胶葛。

2、地区位置较偏僻：没有汽车代步果然很不方便。当然，也有一些地区位置好的房子，市中间的次新房售价太高了，假如你经济能力好，可以考虑。对大大都人而言，市中间的次新房的房源少，可采用的限制小。

3、过户麻烦：假如前任房主还没有管理房产证、或者是正在贷款阶段的话，需要先管理产权证或者是结清贷款后才干够正式过户。对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的采用，但前提是要该房子产权清晰，并且能够相符本身的实际需要。

我们都知道次新房也是二手房的一类。对比新房，次新房在买卖方面比拟轻易出现胶葛。要紧是因为二手次新房的买卖手续，房产的生意两边均为个人，买卖两边的个人天资、真诚环境不是坦荡烦闷，买卖两边比拟难把握，建议买方较好寻找本地规模、名望好的房产中介买卖，如许买方获得保障会更周全。