房子有价无市的局面会维持到何时？

来源：房产老J 发布时间：2018-11-17 00:00:00

当前楼市当中很多城市可以用“有价无市”来形容。房价定在那房子却卖不出去，这样的场景许多人会说不错保持下去，有些人会说撑不住了救救我。那么对于这样的一个情况究竟可以维持多久呢？

楼市有价无市的状态存在的原因并不是一种，我们就来分情况看看：

*种，房价太高购房者买不起

这样的情况是许多无房者所看到的，房价这么高谁能买得起，自然有价无市也是正常。但是高房价刚开始来的时候大家会觉得难以接受，但是时间一久很多人就放松了警惕，或者说涨怕了也就没有有价无市这一说。因此房价只要没涨到超出大多数人承受能力的范围一切都是暂时的。

第二种，房价下行有价无市

房价下行的有价无市主要来自于购房者的买涨不买跌这一观念。对于房子来说始终是个大物件，投入大一定也要有所回报。

所以说在房价下行压力较大期间很多人会选择观望，根本不会有人说找机会抄底。因为对于想买房的人来说横竖都会买，买不起的人降多少也都买不了，因此只要房价下行压力消除开始回升购房也就开始了。而对于房价下行压力来说往往也不会持续太久，毕竟房地产的地位还无人撼动。

第三种，政策性的限制

政策限制带来的有价无市都是因为调控所致，限购限售挡住了购房者购房的路子，之所以要这样做主要原因还是因为房子需求较大，如果不人为限制的话根本无法控制房价的上涨。也是因为如此这一类的有价无市也是*难解的。只要政策不松绑就不会有缺口。但这种情况其实也和放开下行一样，政策托的太久对谁都不好。尤其是在当前房租也高涨的情况之下不让人买房无异于将无房者推向街头。因此，政策性的限制之下所表现的有价无市并不真实，*终只能从其他地方溢出需求。这也并非是调控的胜利。

总而言之，只要是楼市没有崩塌，何种原因造成的楼市有价无市这种情况都不会撑得太久，因为楼市真的并非没有需求。

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