买房必看！*涨43%！2018广州这些板块新房价格涨势*猛！

有句话叫做“年底不买房，一年又白忙”，虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。

从今年7月中央发话坚决遏制房价上涨开始，广州的房价一直呈下降趋势，连往年传统的“金九银十”销售旺季，在今年也显得冷清很多（详情戳链接可回顾：）

房价下跌、年底议价空间大，今年年底究竟适不适合买房？和年初的楼市相比，广州的房价是不是真的降了呢？

今天，小编整理了一份广州33大板块房价变化表，给身在楼市迷雾中的你一点参考~

▷从整体的情况来看，11月广州全市均价为30310元/平，与今年1月相比，微跌0.5%。

▷从各区的情况来看，天河以25.1%的涨幅领跑全市，花都和番禺紧随其后。

▷从各板块的情况来看，珠江新城以43%，成为涨幅*的板块！CBD果然耐撕！而白云大道板块和年初相比，均价直降1.5万，成为降幅*的板块。

*后，我们一起来看看广州各大板块一手楼盘具体均价吧↓↓（下图蓝色柱形为2018年1月均价，橙色柱形为2018年11月均价）

1

天河区

8.5万+/平

宇宙中心的天河，果然是*。

车陂：逼近6万/平

珠江新城：整体14万+/平

植物园：4.7万+/平

东圃：4.7万/平

天河北：与年初的9万/平相比，11月的新房均价显得十分接地气

2

越秀区

7万+/平

越秀区凭借其传统老城区、名校林立的优势，一向傲娇，在售新房少之又少，就算有，价格也普遍稍高。

淘金：8万/平

东山：6.4万/平

3

海珠区

5.8万+/平

在售新盘集中在广纸板块和滨江板块，价格在5万+以上，滨江的部分望江楼盘更是直冲10万。

工业大道：5.1万/平

滨江：10万/平

4

荔湾区

5.3万+/平

芳村：5万/平

中山八：6.8万/平

5

白云区

4.8万+/平

在售新盘主要集中在广州大道和白云大道~

广州大道北：6.2万+/平

白云大道：4.5万+/平，和年初相比，直降1.5万！

6

黄埔区

2.9万+/平

黄埔可谓*近广州各区利好*多的区域，各方面大力推动，带动了楼价的上升，刚需圣地也在逐渐填平。

萝岗区府：3.8万+/平

长岭居：2.6万+/平

知识城：2.2万+/平

科学城：3.2万+/平

7

番禺区

4.3万/平

番禺价格早已向市区看齐，刚需想在番禺有置业，只能看向亚运城板块了。

亚运新城：2.6万+/平

市桥：3.3万+/平

华南板块：4.9万+/平

广州南站：4万+/平

8

花都区

1.9万+/平

区府：2.2万+/平

狮岭：1.5万+/平

9

南沙区

2.3万+/平

金洲：作为南沙目前*为成熟的板块，房价自然也是十分可观

黄阁：2.1万+/平

明珠湾：1.9万+/平

南沙湾：2.7万+/平

10

增城区

2.1万+/平

有着不限购的优势，增城的新房价格也是持续走高。

荔城：1.8万+/平

朱村：2.2万+/平

新塘：2.4万+/平

11

从化区

1.5万+/平

街口：1.5万+/平

太平镇：1.5万+/平

温泉镇：1.3万+/平

看完全市各大板块涨幅情况，要买哪里的房子，你是否已经心里有数呢？

数据来源：安居客

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