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跟着楼市的络续发展,新房和二手房的生意业务都比拟的频仍。二手房和新房在生意业务过程上是有很大不合的,很多人买二手房,是因为二手房可以即买即住,性价比很高,地区位置也比新房好一些。那么,二手房交房工夫是多久?二手房交房时要关切哪些成绩?一路来看看吧!
二手房交房工夫是多久?
简单的来说,二手房交房的工夫都是两边商定好的。平常情形下即是甲乙两边在签订合同的时刻进行交房工夫的商定,如许就不会在生意结束今后再为“什么时刻交房”这个成绩而纠结,从而防止不消要的麻烦发生。
二手房交房时要关切哪些成绩?
1、应将水表账单结清
二手房交房时按照采办合同的规定,生意两边须对水表进行抄表读数,实际的抄变数交由业主来结清。交房前,下家就应扣问清晰上家能否已将船脚缴清了。
2、上家需奉告电脸色况
交房时下家须亲身检验电脸色况,看能否有被移动改装的迹象。按照电力公司所规定,凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是私自改变计量安装的都属于违章行为,违章者将依照违章用电措置。
3、辅佐煤气过户
依照煤气公司的规定,二手房交房时,高低家须凭《房屋生意合同》,此中需写明本房价已经包括煤气举措措施费用或是该煤气装备无偿让渡的证明。此时,还须照顾高低家的身份证,和上家近期所缴的煤气费账单,一同到燃气局部打点过户更名手续。
4、辅佐有线电视过户
因为有限电视实施的是一户一卡制,是以当商家有拖欠费用的情形,工夫久了,有线站将对其作封端措置。二手房交房时,下家可以请求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证,下家可去打点过户手续。
5、维修基金结算
按照房地产管理局部的规定,当住宅进行让渡时,维修成本账户中的余额是不作退还的。是以生意两边在进行二手房交房时购房者一定要关切结算这一点。
便是有对于二手房交房工夫是多久和二手房交房时要关切哪些成绩的具体实质了,但愿可以帮到有需要的朋友们。巨匠在买二手房的时刻一定要多留神下,假如你身边有一些有买房经验的朋友那更好了,假如没有的话,笔者建议巨匠较好找一家正轨的中介机构帮手。