广州取消限价满月：降价+全世界都是单合同！但买房人更少了？

10月19日，广州住建委发布官方消息，严禁双合同.自此，各楼盘纷纷大喊“重返单合同时代”。

如今新政满月，广州楼市有什么变化？单合同真的遍地都是吗？有没有楼盘趁机涨价呢？

开心！全市基本执行单合同

还有不少楼盘下调价格！

1、回归单合同？真的！

严禁双合同以来，不少购房者都抱着怀疑的态度：“这回是来真的吗？”

今天，小编探访了广州11区共30个热门楼盘，有28个楼盘明确答复按按合同执行！而在新政出炉1周时，实行单合同的只有15个楼盘！

有楼盘销售还表示：现在全世界都是单合同了！

连隔壁佛山也有楼盘跟随单合同了，包括南海、禅城在内，30多万*的上车盘有不少。

这对于刚需来说，这无疑是件好事，毕竟对比此前动辄百万的*，现在50万也能上车了！

以2万价格购买90平的住宅为例，算笔账——

双合同：若备案价为1.3万，则*需要（13000×90×30%）+（7000×90）=98.1万。

单合同：20000×90×30%=54万

这样算下来，*压力可减轻44万！也就是说，原本可能需要攒2年的钱才能买房，现在1年就够了！

2、降价？也是真的！

除了*降低，还有不少楼盘价格也下调了！

比如即将开通地铁的从化，*近有楼盘价格不升反大幅下跌。说的就是从化温泉镇某盘，曾卖到13000+/㎡，现在喊价8000多每平！

而在前两周表示“封盘调价”的花都某楼盘，今天的答复则是单合同，均价还降了一千！有*近入手的买家证实了这一点↓

另外，原本要5万多才能上车的广钢板块，现在单合同4万出头，都有得选！

今天小编还收到风，6号线萝岗站的某热门楼盘，降到3万/㎡，要知道这个项目*曾卖到近4万/㎡！

小编在探访的过程中也了解到，几乎所有楼盘实际价格都比网上报价低！看来这次降价是来真的！

一手盘人气上去了，成交上不去

二手房更惨！

单合同后，一手楼盘人气也多了起来。

但购房者似乎并不买账。尽管*降、价格跌等种种利好已出现，仍是观望为主。

根据克而瑞研究中心统计，广州10月去新开盘/加推项目共30个，平均去化率仅有31%。而上周（11月5日-11月11日)广州商品住宅共成交587套，成交量已连续三周下降。

二手市场就更惨淡了。低*的优势没有了，中介求活下去，买家们则开始“慢挑细选”。

调查显示，在广州中原地产近期的成交里，已经出现了较多降价成交的个案。有经理人透露，目前市场大部分房源议价空间在5%左右，少数急卖房源议价空间甚至可超10%。

对于想买房的朋友来说，这段时间可能都在开心和忐忑中度过......开心的是*终于降了，房价也跌了；然而忐忑的是，等等会不会更便宜？能不能抄底？于是买不买房又成了一个纠结的事。

如果是你？你会选择现在买房吗？

也欢迎留言告诉我们你所知道的单合同楼盘，*附上实际价格给大家参考哦！

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