无论房价会不会涨想买房5件事不克不及做！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-20 11:56:53

如今有人等待2019年房价下降买房，但房屋价钱不管能否涨钱，买房都是一笔很大的支出，而这些钱可都是自己的血汗钱。我要提醒巨匠你在筹算买房子的时辰要关切有5件工作不克不及做。

名列前茅件事、轻易拜托定金

有些购房者在看完房子后，本来还处于迟疑情形，但在售楼女士的说话影响下，轻易拜托了定金，成绩在恢复明智后，想要拿回定金可就难如上天。所以，笔者提醒泛博购房者，万万不要轻易就交了定金，否则你很难再要归来回头！

这里我还要提醒巨匠关切区分定金和订金：

定金诠释对合同有担保性质的成本。付出定金后，你片面悔怨不履行合同，就不克不及请求退还定金。假若是因为接收定金方原因不克不及履行合同的，则卖家要双倍返还定金。

但是订金就不合了，因为法令上规定订金是被视为合同可以履行情形下而过后付出的合同金钱。也即是说假如合同履行中不出乱子，那么订金即是合同付款金额中的一小局部。但假如合同履行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

第2件事、轻率签定合同

签定购房合同可是一门技术活，就连房产中介生怕也不敢保证毫无成绩，更况且普通购房者呢！假如你轻率签定了购房合同，一朝合同中存留霸王条目，生怕你会麻烦不休，甚至“钱房两失”！

在签定合同前，一定要查看开发商能否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标识表记标帜问题取开发商具有地盘使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关节。同时，在采办时需要关切所购楼号能否在预售规模内。

除此之外，购房者所签定的合同一定要采用房地产经管局部同一印制的尺度房屋生意合同文本。

第三件事、陌生房贷策略

现在，楼市调控一向都在不休进级，而房贷策略也在不休收紧，假如你陌生房贷策略，且不说房贷会被拒绝，生怕很能够要多花冤枉钱。所以，购房者务需要搞清晰本地的房贷策略，如许既能少花钱，又能够快速获得银行贷款！

第四件事、直接找卖方议价

假如购房在要买二手房，在二手房买卖时，有些购房者不想给中介佣金，就直接找卖方议价了。却不知，你如许做很能够会多花钱，因为卖方一看到你自动前来议价，那么一定是很爱好房子，他还会给你让步吗？

第五件事、找不靠谱中介

有些购房者为了省钱，就找了一些小中介，如许做可以理解，但假如这些小中介不靠谱，很能够坑你更多的钱。所以，购房者较好采用那些靠谱的房产中介。

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